9 плюсов маленькой квартиры по сравнению с большой

Анжелика, 27 лет, арендует квартиру площадью 21 кв. м

Анжелика арендует небольшую квартиру в Москве за 32 тысячи рублей, еще тысячу она тратит на коммунальные платежи. Жилье девушка выбирала по нескольким критериям: недалеко от работы, с ремонтом, без соседей.

В доме достаточно интересная планировка: один подъезд, длинные коридоры налево и направо, и по обеим сторонам квартиры, как палаты в больнице. Эти квартиры давали служащим в 70-х годах. Но сейчас большинство — новые жильцы, которые купили жилье или снимают.

Чтобы жить в таких небольших квартирах, нужно, чтобы у тебя было мало вещей. У Вероники с этим проблем нет.

При готовке она пользуются вытяжкой, поэтому в комнате не остается никаких запахов. Тем более что в основном девушка работает и ей хватает просто сварить кашу.

Преимущество №1: меньше места для хлама

Сколько бы у вас ни было шкафов, какова бы ни была площадь квартиры — всегда будет ощущаться нехватка свободного места для хранения вещей. Особенно это актуально для маленьких квартир. Самое время стать минималистом, пересмотреть свои шкафы и кладовки, оставить только самое необходимое, без чего вы действительно не сможете обходиться. Таким образом вы избавитесь от ненужного хлама, научитесь рационально использовать свободное пространство и устраните настоящий пылесборник. Да, битком набитые шкафы как магнитом притягивают к себе пыль и насекомых (моль, платяной и постельный клещ), что часто становится причиной возникновения аллергий. Излишки вещей можно не выбрасывать, а продать через интернет: так вы освободите место и сможете на этом ещё и заработать.

Маленькая квартира — меньше хлама

Малогабаритки в домах эконом-класса

В самом начале 2016 года объем предложения малогабаритного жилья эконом- и комфорт-класса в спальных районах значительно вырос. Как утверждают специалисты, на «нормальное» жилье у населения попросту не хватает денег. Его доступность упала вместе с курсом рубля два года назад и продолжает катастрофически снижаться. Малогабаритки, или как их сейчас именуют «скворечники», больше не вызывают восторга среди рядовых граждан.

Восемьдесят-девяносто тысяч рублей – средняя стоимость квадратного метра в столице на этапе котлована. Безусловно, все зависит от района и строительной компании, но ясную картину сложить о цене и, соответственно, доступности жилья в данном случае сложно. Чем больше объект, тем ниже цена за квадрат. Чтобы было понятнее, возьмем реальные цены: квадратный метр в «двушке» общей площадью 50 квадратных метров стоит, скажем, 110 тысяч рублей. В стандартной однокомнатной квартире общей площадью 40 кв.м – 120 тысяч рублей, а в «малогабаритке» общей площадью 25 кв. м. – 130 тысяч рублей.

Найти квартиру, стоимостью ниже 2,5-2,6 млн рублей, на сегодняшний день практически нереально. Самые дешевые районы находятся в Северо-восточном административном округе. Юго-восточный и Северо-западный занимают второе (от 3,1 млн. рублей) и третье (от 3,3 млн. рублей) место. За эти деньги предлагаются объекты в 22-26 кв. метров, не более того.

Комфортно жить в таких «клетках» могут только непритязательные пары, не планирующие заводить детей, или одиночки. Считается, что на одного человека должно приходиться около 20 квадратных метров. Если вас двое, вам нужно минимум 40 квадратов, а это уже другие деньги. «Двушка» или большая «однушка» обойдутся минимум в 4 млн. рублей в Северо-западном административном округе, от 4,5 млн. рублей в Юго-восточном административном округе и 4,7 млн. рублей в Северо-восточном административном округе. В области такая недвижимость в новостройках обойдется максимум на один миллион дешевле.

«Конечно, хорошо, что девелоперы решились на строительство «компактных» квартир, но было бы более логично снизить цены на квадратуру стандартных квартир, ОП от 35 до 45 кв.м. В таком случае количество потенциальных покупателей возросло бы в разы, при этом не было бы так называемого простоя. С другой стороны, малогабаритки были всегда, их строили даже в Советском Союзе, и в таких квартирах до сих пор живут. Новое – это хорошо забытое старое», – делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

В каждом случае есть свои плюсы и минусы. Огромным преимуществом покупки малогабаритной квартиры в новостройке с привлечением ипотечного займа является маленький первоначальный взнос. Насобирать 500-800 тысяч гораздо легче, чем 2-3 млн. рублей, при этом можно использовать материнский капитал.

Как было сказано выше, жить в маленьких квартирах на постоянной основе не совсем удобно. Для начала нужно вместить на миниатюрную кухню (3-4 кв. м) всю необходимую технику, в спальню (16-18 кв.м) – кровать, стол, шкаф. Купаться придется либо в сидячей ванной, либо в душевой кабинке. Санузел, конечно же, будет совмещен. Но если вы остро нуждаетесь в жилье и не хотите отдавать деньги чужому дяди, можете рассмотреть данный вариант.

Достоинства и недостатки проживания на последнем этаже

В 2021 году в Москве застройщик группы компаний ПИК, к примеру, продаёт квартиры на последних этажах своих новых жилых комплексов немного дешевле. Кроме того, однозначно такие квартиры позже раскупаются.

Причин для того, чтобы выбрать обычную квартиру, у многих граждан находится более чем достаточно. Одни просто боятся высоты, другие оценивают будущую ликвидность недвижимости.

Минусы и плюсы квартиры на последнем этаже зависят от запросов и ожиданий каждого конкретного покупателя. Для кого-то первый этаж является табу по многим основаниям, для кого-то последний.

Чем выгодна жизнь на последнем этаже?

Почему не стоит покупать квартиру на последнем этаже, мы поговорим далее. Сейчас же внесём несколько веских аргументов за данную покупку недвижимости.

Квартира на верхнем этаже дома имеет следующие преимущества:

• отсутствие соседей над головой;
• нет риска затопления со стороны соседей;
• роскошный панорамный вид;
• все деревья и прочие преграды прохождения солнечного света находятся гораздо ниже Вашего обзора;
• более низкая цена на недвижимость.

Жители квартир последних этажей также отмечают и другие преимущества. Все выхлопные газы и прочие неприятные запахи, как правило, не добираются до 20-30 этажей, а концентрируются в большей части в середине высоток. Искусственный свет от реклам в столице не проникает в высокие квартиры, не мешая жить и отдыхать их жильцам.

Чем невыгодна жизнь на последнем этаже?

Минусов такого вида недвижимости как квартира на последнем этаже многоэтажного дома, к сожалению, больше, чем плюсов. Даже отсутствие рисков затопления соседями сверху покрывается рисками протечки крыши от дождя или взрывом коммуникаций на техническом этаже.

Последний этаж многоквартирного дома часто становится предметом нападения воров, грабителей и иных преступников.

Проникнуть в квартиру на последнем этаже даже проще, чем в жильё на первом. Первый этаж находится в поле зрения большого количества людей и видеокамер, которые могут стать свидетелями нападения на недвижимость.

Кроме того, к явным недостаткам проживания на последнем этаже можно отнести:

• низкое давление воды в кранах, из-за чего жильцы мучаются с плохим напором или недостатком температурных значений воды;
• воры и скалолазы;
• крыша часто становится местом для сбора наркоманов или любителей распивать алкоголь;
• сломанный лифт может обернуться серьезной проблемой для попадания в квартиру;
• в случае чрезвычайного положения жильцы верхних этажей могут не успеть эвакуироваться из нижнего входа;
• сложно заносить вещи, коляски и иные тяжелые предметы при поломке лифта;
• опасность выпадения из окна, особенно детей;
• боязнь высоты, головокружение;
• во взрывах и землетрясениях последние этажи рушатся первыми;
• если технический этаж не отапливается, в квартире будет холодно.

Это лишь часть самых распространённых нареканий со стороны жильцов последних этажей. Так как такие квартиры имеют низкую ликвидность, продать их при желании переехать будет непросто.

В новостройках покупать квартиры на последних этажах вполне возможно. В новых домах минимизированы риски потери лифта, протечки крыши, проникновения воров. Лифтов в домах обычно несколько, безопасность контролируется особыми системами наблюдения или дополнительными заборами.

В старых домах покупать квартиры на последних этажах все же не стоит, особенно, если речь идёт о старых хрущевках в 5 этажей, где крыши регулярно протекают в межсезонье. В аварийном и ветхом жилье страдают чаще всего именно верхние этажи домов.

Исследователи говорят, что проживание на высоких этажах лицам с неустойчивой психикой или регулярно употребляющим алкоголь или наркотики, не идёт на пользу. Они часто в нездоровом состоянии совершают суицид, выпрыгивая в окна. Такая же опасность грозит маленьким детям, не осознающим всей опасности высоты.

Используешь творческий подход к хранению вещей

Опытные жильцы миниатюрных квартир знают все о способах освободить пространство. Навесные полки, потайные ящики, складные стеллажи, в каждой стене или выступе спрятан оригинальный шкаф. Немного опыта и творческого подхода – твоя квартира станет воплощением минимализма и функциональности.

Скажите «нет» захламлению

Маленькая площадь – большой плюс для наведения порядка в шкафах. Давно известный факт: сколько бы ни было мест для хранения, все они обязательно будут заполнены до отказа предметами гардероба, о которых многие даже не помнят. Но ведь если провести инвентаризацию, можно выбросить если не половину, то треть вещей точно. Изделия в хорошем состоянии просто отдайте тем, кто действительно в них нуждается сегодня. Многие фонды и организации с удовольствием примут их.

Очень интересно о  пишет популярный в последнее время автор Мари Кондо. Она не сторонник долгих процедур и считает, что самое главное – это распределить все вещи по группам, например, одежда, книги, рабочие архивы, документы. Такая градация поможет за один раз разобрать целую категорию вещей и предметов быта. Автор также рекомендует этим заниматься в одиночестве, чтобы советы близких людей не мешали творческому процессу.

Приобретение мультиварки позволит отказаться от большой варочной поверхности на 4-5 горелок – для небольшой семьи достаточно и двух или трёх. Это прекрасное решение и для поддержания здорового образа жизни. Покупка электродуховки с функцией СВЧ и пароваркой позволит отказаться от микроволновки.

Минусы квартиры на последнем этаже

Оговоримся сразу, что минусы квартиры на последнем этаже в большинстве своем касаются только тех домов, возраст постройки которых больше 10 лет. В современных новостройках уже давно изменена система водоснабжения и отопление в дом подается по другой схеме. Также можно не беспокоиться о разных протечках или неприятных запахах от мусоропроводов – их попросту нет.

Но если речь идет о более старых домах, то головной боли может прибавиться. Приготовьтесь, что придется решать своими силами всевозможные проблемы с кровлей, если она вдруг начнет протекать.

Состояние крыши дома

Конечно, обращаться в ЖЭК в любом случае нужно, но работают они медленно, так что это только ваша забота. Протечки в панельных домах – явление очень частое, состояние крыши придется контролировать лично. Как итог хотя бы одного потопа – появление чрезмерной сырости и грибка.

Крыша летом сильно раскаляется, что существенно повышает температуру в квартире. Проблему можно постараться решить установкой кондиционера, но в зимнюю пору крыша может промерзать, от этого кондиционер не спасет.

Еще на высоте любят обустраивать гнезда птицы, так что вполне вероятно, что подоконник регулярно будет испачкан птичьими испражнениями.

Советуем посмотреть: плюсы и минусы квартиры на первой этаже.

Безопасность

Сложно придется парам с детьми и владельцам домашних животных. Известна масса случаев выпадения питомцев и малышей из балкона или окна, закончившихся трагедией. Так что нужно будет потратиться на установку хотя бы метрового бордюрчика и постоянно следить за семьей. Кстати, если на нижних этажах можно контролировать перемещение ребенка по двору и не околачиваются ли сомнительные личности возле авто, то на 9 этаже и выше делать это проблематично.

В старых домах жильцы часто жалуются на падение напора воды на верхних этажах. Особенно это заметно по вечерам, в час «пик», когда все приходят с работы и отправляются в ванную. В более современных постройках это решается проще: над вашей квартирой расположен технический этаж, откуда сверху вниз подается вода.

Подъем в квартиру

Немаловажная проблема – лифт. В ситуации аварийного отключения света добраться хотя бы на девятый этаж даже для 40-летнего человека – уже может оказаться сложной задачей. И это мы еще не говорим о 15-этажках и людях с огромными пакетами, которые идут домой из магазинов.

Нелегко придется инвалидам или мамам с колясками, так что им лучше даже не задумываться о покупке жилья так высоко.

Излишний шум

Еще на последнем этаже располагаются лифтовые шахты, от которых немало шума. Чтобы перестать слышать все эти щелчки и открывание дверей, необходимо будет заняться шумоизоляцией квартиры.

Напоследок осталась небольшая мелочь, которая практически не имеет значения. Но не для тех людей, которые любят раз в 5 лет проводить капитальный ремонт и не для тех, кто только заселился – это доставка мебели и стройматериалов. К примеру, доставка техники на первые этажи почти всегда бесплатная, чего не скажешь о последних этажах.

Имеем лишние сложности и финансовые расходы. Хорошо, если хотя бы будет работать лифт, иначе все 10 мешков цемента придется тащить наверх в руках.

Преимущество №4: ремонт равен четырём переездам или одному пожару

Ещё никто никогда не обходился без проведения ремонта в своем жилище. У вас двух- или трёхкомнатная квартира, а может, загородный дом? Тогда посчитайте, во что вам обойдётся хотя бы косметический ремонт, не говоря уже о капитальном обновлении жилья. Что-то подсказывает, что сумма получается внушительной, да и по времени эта битва при Ватерлоо займёт не одну неделю. Совсем другое дело — ремонт в маленькой квартире: отделочных материалов меньше, более низкие финансовые затраты, да и сделать всё получится намного быстрее.

Ремонт на небольшой площади пройдёт быстрее и обойдётся дешевле

Евгений, живет на 8 кв. м

Площадь этой супербюджетной квартиры составляет 8 квадратных метров, пишет издание Rep.ru. В доме есть все необходимое: микрочайник, мини-плитка, кулер для питья и для мытья посуды и холодильник как в СССР — в авоське за окном.  Открывать окно приходится часто: душно, вентиляции нет. Удобства жителю второго этажа пока приносят  неудобства.

Как рассказал хозяин квартиры Евгений, в туалет ему приходится временно ходить на 10-й этаж. Самое дорогое в квартире — диван, на котором мужчина проводит все свое свободное время. Диван стоит 50 тысяч рублей, а сама квартира — 100 тысяч. Мужчина объясняет: год назад ему, молодому фрилансеру-архитектору, досталась кладовка в новом жилом комплексе с квартплатой всего 300 рублей в месяц. Он сдал свою большую квартиру в центре, решил пожить здесь в качестве эксперимента. И вполне доволен такой жизнью.

Малогабаритки больше не пользуются спросом?

С приходом кризиса спрос на недвижимость резко упал, и девелопером пришлось принимать целый ряд мер, чтобы привлечь потенциального покупателя. Среди всего прочего – снижение количества квадратных метров в квартирах. Доля объектов с «малогабаритками» внутри ТТК за год выросла на 5 процентов.

На сегодняшний день популярностью пользуются стандартные «однушки» и «двушки», а вот трех- и четырехкомнатные квартиры покупают все реже. После удачного старта продаж внутри Третьего транспортного кольца некоторые компании приняли решение расшить ассортимент «компактного» жилья в домах эконом-класса за пределами ТТК. Во-первых, такая недвижимость быстро реализуется на этапе «котлована». Во-вторых, две маленькие квартиры можно объединить в одну, если клиенту понадобится просторная квартира. Разделять «двушку» или «трешку», если те не будут пользоваться спросом, на две однокомнатные квартиры более затратно по финансам.

Проще выдержать всю квартиру в едином стиле

Благодаря тому, что в вашем распоряжении небольшая площадь, проще продумать единую концепцию. Не придется переживать о том, что какого-то цвета слишком много или пространство выглядит скучно. Необязательно искать хитрые способы разнообразить интерьер, но при этом оставить его взаимосвязанным. Вам легче визуально представить все пространство целиком, просчитать, где какая зона будет, какая мебель встанет.

Мебель
6 предметов мебели, которые на самом деле захламляют маленькую квартиру

Это интересно: Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную: дизайн квартиры 53 кв. м.

Екатерина, живет с семьей на 28 «квадратах»

В маленькой квартире-студии площадью 28 кв. м живет молодая семья с дочерью. В небольшом коридоре — встроенный шкаф-купе, напротив шкафа — совмещенный санузел. В конце коридора в нише между шкафом и небольшой перегородкой стоит холодильник. На кухне он «съел» бы слишком много жизненного пространства, которое здесь в особом дефиците. Единственная комната представляет собой вытянутое помещение площадью около 18 кв. м, объединяющее кухню и жилую зону.

Квартиру купили, потому что непременно хотели новостройку, а такой вариант оказался самым доступным вариантом. Цена метра здесь была немного выше средней по рынку, но за счет малого метража квартира выходила дешевле стандартных «однушек».

Жить втроем на 28 квадратных метрах все же неудобно. Родителям приходится подстраиваться под распорядок дня маленького ребенка, соблюдать тишину и не включать потолочные светильники после того, как дочка легла спать.

В квартире не так много места для хранения вещей: небольшой шкаф в прихожей и комод в комнате. Есть еще отдельный шкаф на лоджии. Ограниченное пространство дисциплинирует — не копятся лишние вещи.

Элитные новостройки и дома бизнес-класса: малогабаритки или стандартные квартиры

Согласно проведенным исследованиям, в 2016 году средняя площадь квартиры составляла чуть более 11 кв.м., что на 12,6 процентов ниже, чем в прошлом году. Высота потолка снизилась на полтора процента – с 3,4 до 3,3 м. Помимо этого, на 11 процентов сократилось и количество предлагаемых машиномест на парковке – с 217 до 193. Средняя стоимость квадратного метра в текущем году составляет 484 тыс. рублей, в прошлом – 489 тыс. рублей (разница – один процент). Таким образом, за счет «сжатия» квадратуры, средняя стоимость квартиры в элитной новостройке снизилась с 62 до 54 млн. рублей. А это почти 14 процентов. При этом общий объем рынка сократился не значительно: с 790,9 до 768 кв. метров.

Но для начала давайте все же определимся с тем, что такое малогабаритка? Зачастую покупатели путают это понятие со студией. Итак, это квартира, общая площадь которой на 15-20 % меньше стандартной. Так, к примеру, в однокомнатных ОП не превышает 22-27 кв.м.. В новостройках сейчас чаще всего предлагают от 32 кв.м, что считается вполне нормальным жильем. Самая «компактная» квартира, которую можно встретить в элитных домах – 27 кв. м. Ее стоимость – от 12,5 млн. рублей.

Маленькие студии или «однушки» обычно покупают родители студентам, пенсионеры, а также фирмы и предприятия для временного проживания персонала. ОП малогабаритной «двушки» – 25-39 кв.м., трехкомнатной квартиры – 40 кв. м.

На сегодняшний день средняя площадь студии составляет 35,5 кв.м., однокомнатной квартиры – 57 кв.м., двухкомнатной квартиры – 88,5 кв.м., трехкомнатной квартиры – 134 кв.м. Для сравнения, в два года назад 1-к квартира – 60 кв.м., 2-к квартира – 93,2, 3-к квартира – 143, 9 кв. метров. Около 33 % из представленных лотов на рынке первичной недвижимости в секторе бизнес- и элит-класса – объекты до 55-60 кв. метров. Речь идет о квартирах внутри Третьего транспортного кольца.

«Застройщики стараются сохранять соотношение цена/качество, чтобы привлечь покупателей стоимостью и не отпугнуть малой квадратурой, что вполне логично. При этом наличие спа-центров, бассейнов и элитных бутиков рядом не играет роли при ценообразовании, как это было еще пять-семь лет назад. Первостепенное значение имеет развитая инфраструктура и транспортная развязка. Чем лучше местоположение новостройки, тем выше стоимость недвижимости в районе», – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

Одна треть спроса приходится на квартиры в районе Хамовники. Стоимость квадратного метра в районе – 370 тыс. руб., а это на 11 процентов выше среднемосковского уровня цен. На втором месте по популярности стоит район– Раменки. При этом спрос идет не на «маленькие» квартиры, а на «оптимизированные». Другими словами, потенциальный покупатель не хочет платить за ненужные квадратные метры, скажем, в кладовой и гардеробной. За счет технических помещений недвижимость также «сжимается». А вот кухню, ванную комнату, спальню и прихожую практически не затронули данные изменения. Катастрофических уменьшений площади жилья в этом сегменте не наблюдается, что и понятно. Состоятельные покупатели предпочитают брать стандартную квартиру, плюс-минус 10 квадратов. Те, кто ограничены в финансах, приобретут не маленькую «однушку» в элитной новостройке, а «двушку» или даже «трешку» в доме попроще.

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома

• Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
• Возможность увеличения жилплощади. Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
• Чистый воздух. В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
• Наличие участка. Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
• Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
• Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
• Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома

• Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
• Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
• Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
• Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
• Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
• Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
• Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Плюсы маленьких квартир

Но если как следует проанализировать ситуацию, то становится ясно, что маленькая студия хоть и не подарок, но имеет и свои позитивные стороны. В первую очередь жилье такого плана дает человеку самостоятельность. Вторым позитивным моментом можно считать то, что студия, хоть и совсем маленькая, находится в столице, где, что ни говори, уровень жизни выше, чем на периферии.

Владельцу этого жилья проще накопить на большую жилплощадь, причем часть суммы, вложенная в перспективную по мнению экспертов недвижимость, у него уже есть. Еще одним плюсом можно считать и то, что если молодой человек только начинает свою карьеру и не уверен, что его жизнь будет связана со столицей, ему проще планировать будущий переезд.

Если углубляться в развитую нами тему, то можно упомянуть еще и… экологичность маленького жилья. В США существует движение The Tiny Life, сторонники которого, независимо от положения в обществе и уровня доходов, выбирают самые миниатюрные дома и квартиры, или даже дома на колесах.

Экологические активисты считают, что проживание в маленькой квартире способно снизить влияние человека на окружающую среду и чем большее количество землян откажутся от своих больших жилищ в пользу миниатюрных, тем лучше станет окружающий нас мир.

Так что тем, кто имеет всего 3 миллиона рублей и может себе позволить только самую маленькую квартирку в «Моспромстрое», есть чем себя подбодрить и утешить.

Меньше времени тратится на уборку

Если дизайн маленькой квартиры выполнен в стиле минимализм или любом современном оформлении, убирать такое пространство одно удовольствие. Минимум горизонтальных поверхностей, на которых скапливается не только пыль, но и разные безделушки.

Заведите аварийную коробочку, в которую будете складывать чеки из магазина, всякие мелочи. Всё, что обычно разбросано на столах, убирайте в неё, таким образом, в помещении всегда будет поддерживаться порядок. Возьмите за правило разбирать её раз в неделю – на это уйдет меньше времени, да и уборка пройдёт быстрее.

Преимущество №1: меньше места для хлама

Сколько бы у вас ни было шкафов, какова бы ни была площадь квартиры — всегда будет ощущаться нехватка свободного места для хранения вещей. Особенно это актуально для маленьких квартир. Самое время стать минималистом, пересмотреть свои шкафы и кладовки, оставить только самое необходимое, без чего вы действительно не сможете обходиться. Таким образом вы избавитесь от ненужного хлама, научитесь рационально использовать свободное пространство и устраните настоящий пылесборник. Да, битком набитые шкафы как магнитом притягивают к себе пыль и насекомых (моль, платяной и постельный клещ), что часто становится причиной возникновения аллергий. Излишки вещей можно не выбрасывать, а продать через интернет: так вы освободите место и сможете на этом ещё и заработать.

Маленькая квартира — меньше хлама

Плюсы и минусы квартир

На качество жизни в квартире влияет множество факторов: от серии и даты постройки дома, до ближайших соседей. Решая остаться в многоквартирном доме или построить свой собственный — оцените каждую чашу весов.

Плюсы квартир

• Хорошая инфраструктура. Жить в городе просто: детские садики, школы, магазины находятся в шаговой доступности. До больницы, места работы, ВУЗа, большого торгового или развлекательного центра можно быстро добраться на машине, общественном транспорте или такси.
• Развитая система общественного транспорта. Метро, автобусы, маршрутки существенно облегчают жизнь городского жителя. Расстояние от дома до остановки обычно не превышает 10 минут, а доехать в любую точку города можно совсем недорого.
• Отсутствие необходимости обслуживания. За состояние и ремонт общедомовых коммуникаций отвечает управляющая компания, они же нанимают сотрудников для поддержания чистоты и порядка на территории. Здесь следует отметить, что не каждая компания справляется со своими обязанностями на 5+, оставляя дворы и подъезды в ужасном состоянии.
• Отличная связь. Вышки обеспечивают качественную работу телефонной сети. Установка кабельного телевидения и интернета обойдется недорого и не займёт много времени.Высокая безопасность. Квартирные кражи совершаются реже, чем домовые. Отчасти, благодаря наличию соседей. К тому же, во множестве квартирных комплексов установлено видеонаблюдение и внедрена система пропусков.
• Бесплатное переселение. Если ваша собственность находится в ветхом доме, расселение будет производиться за счет государства. Вы получите новую квартиру или средства на её покупку, что существенно сэкономит бюджет при переезде.
• Простота покупки и продажи. В больших городах продается и покупается множество квартир, поэтому во время поиска найти вариант по душе будет несложно. Да и при продаже не должно возникнуть проблем — ведь ликвидность квартиры выше, чем дома.
• Упрощенное оформление ипотеки. Банки охотнее выдают займы на покупку готовых квартир, нежели строительство частного дома. К тому же, условия ипотеки на квартиру гораздо выгоднее — проценты ниже, пакет документов меньше.

Минусы квартир

• Загрязнение воздуха. Обилие автомобилей, заводов и фабрик негативно сказывается на экологии. А плохая экология — прямой путь к различным заболеваниям. В промышленных городах и мегаполисах смог скорее правило, чем исключение.
• Высокая цена за квадратный метр. Развитая инфраструктура, готовое строение и другие достоинства проживания в городе влияют на цену жилья. Стоимость квартиры 100 м2 в сравнении с таким же домом может отличаться в 2 раза.
• Маленькая площадь. Квартира в современном панельном доме хоть и просторнее, чем в хрущевке, однако проживание в ней большой семьи всё равно затруднительно. Если в вашей собственности нет гаража или сада, вам также необходимо решить как обустроить сезонное хранение — одного балкона может не хватить.
• Вероятность порчи имущества. Проживая на одной территории с множеством соседей, нельзя исключать человеческий фактор. Они могут устроить пожар или потоп, последствия которого могут коснуться вашего жилья.
• Дорогая коммуналка. Помимо потребляемых ресурсов собственники оплачивают капитальный ремонт, работу УК или ТСЖ и другие услуги. Централизованное ЖКХ. Включение отопления по графику, сезонное отключение горячей воды и другие ситуации являются причиной дискомфорта горожан.
• Сложность парковки. За комфортное размещение машины в городе придется платить. Либо каждый раз по возвращении домой искать свободное место. Чем выше здание и меньше двор, тем сложнее устроить машину.
• Множественный шум. Соседи по бокам, сверху и снизу издают огромное количество звуков. Если умножить это на великолепную слышимость в панельках, получим постоянный шумопоток. К соседям добавляется «музыка города» — гудки транспорта, крики с улиц и т.п. Проблему отчасти решает звукоизоляция, но качественная влетит вам в копеечку.

Что же лучше: таблица сравнения и выводы

Предлагаем ещё раз вспомнить достоинства и недостатки обоих вариантов и принять окончательное решение:

Мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни в многоквартирных и частных домах. Чтобы определиться с подходящим вариантом определитесь не только со своими потребностями, но и возможностями: например, сможете ли вы ухаживать за придомовой территорией дома или предпочтете доверить это дворнику?

Рекомендуем:

Как легко улучшить ванную без ремонта? Как обновить спальню без ремонта? Как бороться с соседями, которые оставляют мусор в подъезде? Стильная однушка под сдачу с ремонтом за 680 тр Что можно купить в Леруа для дачи? Подборка товаров для дачи из ИКЕА 10 стильных и функциональных аксессуаров для кухни Какие товары не стоит покупать в ИКЕА? 20 незаменимых гаджетов для кухни Самые популярные товары из ИКЕА