Ремонт в хрущевке: подробный гид по дизайну

Планировка

Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного здания. Изначально в ней были две жилые комнаты, совмещенный санузел, кухня с газовой плитой.

До перепланировки.

– В случае с хрущевками, как правило, вариантов перепланировки немного, – рассказывает Наталья. – В таких квартирах маленькая кухня, тесный санузел, проходная комната и весьма скромный метраж – но и с этими данными можно работать.

Чаще всего такие помещения переделывают в студию или полустудию – мы выбрали второй вариант. А так как несущие стены здесь расположены только по периметру, то «внутри» мы избавились от всего лишнего и демонтировали межкомнатные перегородки и старые дощатые полы и убрали антресоли в прихожей.

На этапе демонтажа, правда, дизайнеров ждал «сюрприз»: несмотря на то что в техпаспорте указано железобетонное перекрытие пола, в реальности оно отсутствовало вообще – под досками оказалась земля и инженерные сети, а межкомнатные перегородки опирались на хлипкие доски и держались, казалось, на честном слове.

Техпаспорт.

В результате было принято решение произвести полный демонтаж пола и залить бетонное покрытие. Для доступа к инженерным сетям оставили только технологический люк в ванной.

Процесс демонтажа напольного покрытия

А вот так пол заливали бетоном.

В процессе перепланировки пространство было разделено на кухню, гостиную, спальню, гардеробную и совмещенный санузел.

После перепланировки.

Дизайн и оформление

Покупая отделочные материалы для ремонта в хрущевке, следует отдавать предпочтение зеркальным покрытиям, фотообоям с эффектом 3д, обоям с вертикальными и горизонтальными линиями и другой облицовке, позволяющей визуально увеличить пространство. 

Независимо от количества комнат в квартире, лучше выбрать для них светлое оформление стен и потолка. Так помещение будет смотреться намного шире. Идеальным решением станет использование одной цветовой гаммы для ремонта каждой комнаты. В маленькое пространство впишутся кремовые, персиковые, оливковые, бежевые и другие нюдовые оттенки. Наполнить обстановку светом и смягчить контрасты можно с помощью добавления белого цвета.

Желательно избегать слишком яркой и насыщенной палитры в облицовке. Для того, чтобы разбавить интерьер лучше использовать несколько акцентов таких, как сувениры, картины, подушки, шторы и прочий текстиль и декор.

Несмотря на то, какой ремонт предполагается в хрущевке, малогабаритное жилье может выглядеть шикарно за счет оформления в одном стиле.

На фото ремонт спальни в хрущевке, выполненной в голубых и молочных тонах.

Рационально задействовать пространство в хрущевке помогут различные дизайнерские идеи. Например, кладовку уместно очистить от ненужного хлама и оборудовать в ней рабочий мини-кабинет, кровать установить на деревянный подиум с системой хранения для постельного белья и вещей, громоздкие шкафы заменить на стеллажи или открытые полки, а подоконник использовать в качестве письменного, компьютерного стола или дополнительной столешницы.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.	Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.
Совмещенные санузлы.
Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Санузел

Санузел в квартире совмещенный и имеет весьма скромные размеры — всего 2,8 кв. м. А стиральная машина с сушкой никак не вписывалась в существующий расклад. Потому решили перенести раковину на противоположную сторону, установив мойку небольших размеров, и немного сместить унитаз к стене, старые отверстия крепления унитаза заделали фугой.

Позже решили, что был приемлем еще один вариант, который мы изначально отбросили: накладная раковина на стиральную машину. Они стоят существенно дороже обычных раковин, но тогда бы не потребовался подвод труб к противоположной стене.

Смеситель в ванной опустили ниже, трубы спрятали в стену под плитку, установили новый змеевик. Найти подходящий змеевик оказалось не просто, размеры были не самые ходовые (50 на 55). В итоге нашел в интернете.

Все работы выполняли 2 сантехника. Оба оказались не очень, но при должном контроле каждого этапа вполне реально получить приемлемый результат.

Для счетчиков сделал щит из гипсокартона и металлопрофиля. Профиль брал из стали 0,6 мм, сейчас бы такой толстый не брал. Резать его ножницами по металлу тяжело, стоят они дороже, нагрузки небольшие, так что можно было взять и попроще. Саморезы по металлу лучше брать со сверлом. Я взял без, т.к. продавец сказал что разницы нет, но она есть: со сверлом отверстия нарезаются быстрее и легче. По такой же системе сделал экран для ванной. В экране скрытых окошек на силиконе не делал, а просто оставил отверстия размером с плитку по краям, которые закрыты тумбой и стиральной машиной.

Увеличение кухни в хрущёвке за счёт ванной комнаты

Наверняка, многих удивит такой вариант, так как ванны в хрущёвках и так настолько миниатюрные, что в голове не укладывается, что там можно урезать.

Но, люди нашли довольно интересное решение: заменить саму ванну на душевую кабину и в образовавшийся квадрат «утопить» холодильник. Разумеется, для этого надо выбить часть стены со стороны кухни.

В принципе, идея довольно хороша, если вы ни при каких обстоятельствах не пользуетесь ванной и вам она не нужна. Например, есть полные люди, для которых кабины многократно комфортней.

Но, если, всё-таки пользуетесь, лучше не расширять площадь за счёт лишения себя таких благ. Ни один душ не согреет вас после мороза так хорошо, как горячая ванна. Да и по функциональности она очень нужна: постирать что-то, помыть…

Поэтому, горячиться не стоит. Просто примите к сведению такой способ.

В заключение хотелось бы сказать: дерзайте, всё в ваших руках! Старайтесь придерживаться этих базовых правил и всё у вас получится.

Теплоизоляция в хрущевках

По требованиям ГОСТов утепление стен следует проводить только с внешней стороны

Это особенно важно для хрущевок, ведь если утеплиться изнутри, то и железобетонные блоки и кирпичные внешние стены начнут быстро приходить в негодность, от чего ситуация только ухудшится. Все это связано с размещением точки росы в стенах при перепадах температуры

Те особые моменты, когда допустимо внутреннее утепление, неприменимы для такого типа домов.

Внешняя теплоизоляция хотя и спасает от холода, зачастую портит и так неприглядный фасад, поэтому вопрос о наружном утеплении в едином стиле лучше решать всем домом.

С внешней стороны можно воспользоваться любым доступным методом. Чаще всего это обшивка пенополистиролом. В некоторых случаях, если речь идет о первых этажах, то можно сформировать обрешетку и утепление минеральной ватой. В последнее десятилетие просматривается активность государственных коммунальных организаций, которые планомерно проводят капитальные ремонты зданий построенных в 60-80-х годах и полноценное утепление всего здания именно с помощью обрешетки и минеральной ваты. Так что следует уточнить в своем ЖКХ о планах реставрации и капитального ремонта вашего дома.

Ремонт кухни – фото до и после

Кухня в рассматриваемой квартире очень маленькая, имеет традиционную для домов хрущёвской постройки площадь в 6 квадратных метров. Единственные её плюсы заключались в отсутствии газовой колонки и недавно установленном пластиковом окне.

Несмотря на то, что площадь кухни очень мала, от перепланировки и объединения её с гостиной отказались. Решили максимально эффективно использовать имеющееся в распоряжении пространство.

После завершения всех отделочных работ приступили к сборке и монтажу кухонного гарнитура. Его сделали угловым, Г-образным, что позволило разместить дополнительные шкафчики и увеличить рабочую площадь столешницы.

Холодильник был куплен встроенный и размещён в шкафу кухонного гарнитура. Такие модели в маленьких кухнях имеют большое преимущество перед обычными. Они не бросаются в глаза, благодаря чему снижается визуальная нагрузка, и помещение не выглядит «заставленным».

Обычную плиту заменили на 2-конфорочную варочную поверхности, ещё больше разгрузив столешницу. Дополнительно был куплен духовой шкаф.

Перепланировка

Бюджетные квартиры хрущевки имеют главный минус — это непродуманная планировка. Кухни в таких домах отличаются крошечными размерами, коридоры узкие, а гостиные чаще всего проходные.

Для того, чтобы осуществить ремонт с перепланировкой, требуется получение разрешения специальных организаций, которые подтвердят, что демонтаж не приведет к обрушению.

В отличие от панельных домов, в кирпичных хрущевках внутренние стены являются не несущими, поэтому проблем с объединением или расширением помещения практически не возникает. 

Санузел часто увеличивают за счет прихожей, а кухню совмещают с гостиной. Последний вариант считается достаточно популярным перепланировочным решением. За счет сноса стены получается объединить две комнаты, создать функциональный и современный интерьер кухни-гостиной, а также реально расширить пространство.

На фото ремонт квартиры хрущевки с перепланировкой и объединением кухни с гостиной.

При дефиците полезной площади будет уместно присоединение балкона к жилой комнате. В дополнительном пространстве можно обустроить функциональный участок в виде рабочего кабинета, обеденной зоны или места для отдыха.

Специфика домов хрущевской эпохи

Малогабаритные дома строились в 60-80-х годах целыми микрорайонами и городами, вплоть до 90-х годов. В брежневские и перестроечные времена появились проекты улучшенной планировки. Но так называемые хрущевки, рассчитанные на 50 лет эксплуатации, так и остались основой городской застройки в РФ. Их активно убирают только в столице.

По регионам основной метод улучшения жилищных условий – капитальный ремонт хрущевки своими руками. Степень преображения зависит от «запущенности» квартиры и финансовых возможностей обладателей далеко не элитного жилья.

В те времена в массовое строительство внедрили ряд сходных проектов:

• Кирпичные 4-этажные дома на железобетонном каркасе.
• Панельные постройки из ж/б панелей с большим количеством несущих стен.

Модернизацию старых тесных квартир делают по-разному – от «косметического» до капитального ремонта. Некоторые проекты настолько удачны, что сложно угадать в престижной квартире с утепленным балконом и теплым полом бывшую «хрущебу», как это можно видеть в сети на фото.

Степень преображения варьируется:

• замена окон и ряд других мер по утеплению квартиры;
• выравнивание и облицовки поверхностей;
• ремонт с перепланировкой;
• частичный демонтаж простенков и перегородок с объединением площадей смежных комнат;
• переосмысление полезной площади через зонирование и присоединение утепленного балкона;
• частичный демонтаж стен и простенков в виде арок с установкой стеклянных перегородок;
• перенос межкомнатных дверей и сооружение дополнительных проходов, чтобы не было проходных комнат;
• активное использование визуальных способов расширения площади;
• ремонт ванной комнаты и кухни современными облицовочными материалами (предварительный демонтаж труб, ванны, раковины, мойки и унитаза) с установкой компактной сантехники.

Даже если ничего нельзя изменить в доме без лифта и мусоропровода, это можно с лихвой компенсировать внутренним обустройством с модным дизайном квартиры.

Для перепланировки понадобится разрешение БТИ и городского архитектурного надзора, чтобы снос стен не угрожал обрушению.

Если своими руками произвести качественную облицовку современным материалами, то выйдет недорого и красиво, как на фото ремонта в хрущевке.

Как обыграть газовые трубы и колонку?

Газовые коммуникации могут быть расположены не самым удобным образом, что затрудняет обустройство верхнего ряда шкафов.

Колонку и газовые трубы ни в коем случае нельзя наглухо зашивать в короб из пластика или гипсокартона! К вентилю, счетчику и газовой колонке всегда должен быть свободный доступ.

В стиле лофт газовое оборудование и коммуникации можно не прятать, а сделать стилеобразующим элементом.

Важная информация о том, как правильно и безопасно обыграть газовую колонку и трубы в интерьере, есть в отдельных статьях на нашем сайте:

• Газовый котел на кухне — 25 примеров, как обыграть в интерьере.
• Как спрятать газовую трубу на кухне? Задекорировать или закрыть шкафчиком.
• Маленькая кухня 5-6 кв.м с газовой колонкой. 12 вариантов дизайна.

Выберите город

А
Абакан
Адлер
Азов
Александров
Алексин
Альметьевск
Анапа
Ангарск
Анжеро-Судженск
Апатиты
Арзамас
Армавир
Арсеньев
Артем
Архангельск
Асбест
Астрахань
Ачинск

Б
Балаково
Балахна
Балашов
Барнаул
Батайск
Белгород
Белово
Белогорск
Белорецк
Белореченск
Бердск
Березники
Берёзовский
Бийск
Благовещенск
Бор
Борисоглебск
Братск
Брянск
Бугульма
Будённовск
Бузулук

В
Великие Луки
Великий Новгород
Верхняя Пышма
Видное
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжск
Волжский
Вологда
Вольск
Воркута
Воронеж
Воскресенск
Воткинск
Всеволожск
Выборг
Выкса
Вязьма

Г
Гатчина
Геленджик
Георгиевск
Глазов
Гойты
Горно-Алтайск
Грозный
Губкин
Гудермес
Гусь-Хрустальный

Д
Дзержинск
Димитровград
Дмитров
Долгопрудный
Домодедово
Донской
Дубна

Е
Евпатория
Егорьевск
Ейск
Екатеринбург
Елабуга
Елец
Ессентуки

Ж
Железногорск
Жигулёвск
Жуковский

З
Заречный
Заринск
Зеленодольск
Златоуст

И
Иваново
Ивантеевка
Ижевск
Иркутск
Искитим
Ишим
Ишимбай

Й
Йошкар-Ола

К
Казань
Калининград
Калуга
Каменск-Уральский
Каменск-Шахтинский
Камышин
Канск
Кемерово
Керчь
Кимры
Кинешма
Киров
Кирово-Чепецк
Кисловодск
Клин
Клинцы
Ковров
Когалым
Коломна
Комсомольск-на-Амуре
Копейск
Королёв
Кострома
Краснодар
Краснокамск
Краснотурьинск
Красноярск
Кропоткин
Крымск
Кстово
Кузнецк
Кумертау
Кунгур
Курган
Курск

Л
Лабинск
Лениногорск
Ленинск-Кузнецкий
Липецк
Лиски
Лобня
Лысьва
Лыткарино
Люберцы

М
Магнитогорск
Майкоп
Махачкала
Междуреченск
Мелеуз
Миасс
Минеральные Воды
Минусинск
Михайловка
Мичуринск
Москва
Мурманск
Муром
Мытищи

Н
Набережные Челны
Назарово
Назрань
Нальчик
Наро-Фоминск
Находка
Невинномысск
Нерюнгри
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижнекамск
Нижнеудинск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новоалтайск
Новокузнецк
Новокуйбышевск
Новомосковск
Новороссийск
Новосибирск
Новотроицк
Новоуральск
Новочебоксарск
Новочеркасск
Новошахтинск
Новый Уренгой
Ногинск
Ноябрьск
Нягань

О
Обнинск
Одинцово
Озерск
Октябрьский
Омск
Орел
Оренбург
Орехово-Зуево
Орск

П
Павлово
Павловский Посад
Пенза
Первоуральск
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Полевской
Прокопьевск
Псков
Пушкино
Пятигорск

Р
Раменское
Ревда
Реутов
Ржев
Ростов-на-Дону
Рубцовск
Рыбинск
Рязань

С
Салават
Салехард
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Сарапул
Саратов
Саров
Севастополь
Северодвинск
Северск
Сергиев Посад
Серов
Серпухов
Сертолово
Сибай
Симферополь
Славянск-на-Кубани
Смоленск
Соликамск
Солнечногорск
Сосновый Бор
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Ступино
Сургут
Сызрань
Сыктывкар

Т
Таганрог
Тайшет
Тамбов
Тверь
Тимашевск
Тихорецк
Тобольск
Тольятти
Томск
Троицк
Туапсе
Туймазы
Тула
Тулун
Тюмень

У
Узловая
Улан-Удэ
Ульяновск
Усолье-Сибирское
Уссурийск
Усть-Илимск
Усть-Кут
Уфа
Ухта

Ф
Феодосия
Фрязино

Х
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки

Ч
Чайковский
Чапаевск
Чебоксары
Челябинск
Черемхово
Череповец
Черкесск
Черногорск
Чехов
Чистополь
Чита

Ш
Шадринск
Шахты
Шуя

Щ
Щёлково

Э
Электросталь
Элиста
Энгельс

Ю
Южно-Сахалинск
Юрга

Я
Якутск
Ялта
Ярославль

Замена остекления в хрущевке

Основной сложностью остекления хрущевок является отсутствие в большинстве домов подоконников как таких и малая толщина наружных стенок

Повышенное внимание следует уделить замерам оконного проема перед заказом окон. Вкупе с тем сразу обмозгуйте размеры подоконников и откосов

Нередко оконный просвет, из которого выставили старенькое древесное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по наименьшему из размеров. Неплохим моментом является отсутствие большого слоя задержки меж оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стенки в поисках края базы.

Сделать широкие подоконники не выйдет. Поточнее это нецелесообразно. В итоге получится очень малая площадь опоры подоконника на оконный просвет, и при увеличении его ширины будет мучиться крепкость всей конструкции. Не считая того ухудшится циркуляция теплого воздуха около окна, что может плохо воздействовать на новые пластмассовые окна.

Повышенное внимание нужно уделить вопросу утепления окна по всему периметру и под подоконником при помощи монтажной пены. Старенькые штукатурные откосы идеальнее всего вполне демонтировать

Новый подоконник дополнительно укрепить методом укладки его на подушку раствора.

Сколько обойдется ремонт?

Капитальный ремонт квартиры в Москве с учетом чистовых и черновых материалов, демонтажа старой облицовки, замены сантехнических устройств и электропроводки, а также ремонтных работ, составит около 15-ти тысяч рублей за квадратный метр. К примеру, маленькая однушка с площадью 32 квадрата обойдется в 500 000 рублей.

Отремонтировать квартиру в Петербурге стоит от 4 500 до 5 000 рублей за квадратный метр без строительных материалов. Жилье 50 квадратов обходится в 250 000 рублей.

Цены на ремонт в хрущевках в других регионах не существенно отличаются например, в Калининграде евроремонт будет стоить от 5 900 за квадратный метр, а в Томске хрущевка площадью 60 квадратов выйдет в 570 000 рублей.

Лайфхаки для дизайна хрущевки

Как расширить кухню

Самая большая проблема хрущевок — тесная кухня, в которую нужно вместить плиту, газовую колонку, мойку, рабочие поверхности, шкафчики и мебель.

Радикальное решение: снести стену и объединить кухню с гостиной. Подобную перепланировку нужно согласовать в Государственной жилищной инспекции.

Выкроить пространство за счет двери: перевесить ее так, чтобы она открывалась во внешнюю сторону, установить раздвижную дверь или сделать арочный проем.

Превратить подоконник в рабочую поверхность или барную стойку. Для этого его нужно встроить в кухонный гарнитур.

Заменить обычный обеденный стол откидным и поставить складные стулья.

Использовать стены по максимуму: сделать навесные шкафчики, длинные и угловые полки. В цоколе напольной мебели можно обустроить выдвижные ящики, в которых удобно хранить сковороды, противни и хозяйственные мелочи.

Спрятать неприглядную газовую колонку в шкафчик кухонного гарнитура.

Оформить кухню в однотонной светлой гамме, чтобы расширить пространство хотя бы визуально. Насыщенные, особенно темные цвета лучше не использовать, но можно «разбавить» интерьер ярким пятном.

Как расширить санузел

Еще одна проблемная зона в хрущевке — крохотная ванная комната, где невозможно разместить стиральную машину.

Радикальное решение: сдвинуть перегородку между санузлом и коридором, освободив место под стиралку.

Избавиться от чугунной ванны и установить душевую кабину или сделать душевую со сливом в пол.

Повесить умывальник не сбоку, как это бывает обычно, а над ванной.

Поднять раковину и поместить под ней стиральную машину. Еще один безумный, но вполне реализуемый вариант: установить стиральную машину над унитазом.

Как расширить прихожую и коридор

Повесить в прихожей большое зеркало. Прием банальный, но он отлично помогает визуально раздвинуть стены.

Длинный коридор можно разделить на две части: входную зону у двери и гардеробную. Зоны выделяют визуально с помощью цвета, разного освещения или разных материалов отделки.

«Оживить» унылый темный коридор с помощью ярких фотообоев.

Вместо громоздкого шкафа-купе обустроить открытую гардеробную из сборных блоков-полок.

Дизайн комнат

Радикальный вариант, чтобы увеличить полезную площадь: снести стену и сделать балкон частью комнаты. Хорошо утепленный балкон можно использовать как гостиную зону или спальню.

Вынести хлам из кладовки и превратить ее в рабочий кабинет или место для детских игр.

Установить кровать на деревянном подиуме со встроенными выдвижными ящиками под одеяла, подушки и постельное белье.

Заменить шкафы стеллажами и полками во всю стену. Одежду можно развесить на плечиках на специальных штангах.

Использовать подоконник как рабочий стол или обустроить там место для отдыха и чтения.

Разделить комнату на функциональные зоны с помощью цвета или оформления пола. Используйте освещение: в рабочей зоне повесьте яркие лампы, в зоне отдыха и сна пусть будет мягкий рассеянный свет.

Дизайн и оформление

Покупая отделочные материалы для ремонта в хрущевке, следует отдавать предпочтение зеркальным покрытиям, фотообоям с эффектом 3д, обоям с вертикальными и горизонтальными линиями и другой облицовке, позволяющей визуально увеличить пространство.

Независимо от количества комнат в квартире, лучше выбрать для них светлое оформление стен и потолка. Так помещение будет смотреться намного шире. Идеальным решением станет использование одной цветовой гаммы для ремонта каждой комнаты. В маленькое пространство впишутся кремовые, персиковые, оливковые, бежевые и другие нюдовые оттенки. Наполнить обстановку светом и смягчить контрасты можно с помощью добавления белого цвета.

Желательно избегать слишком яркой и насыщенной палитры в облицовке. Для того, чтобы разбавить интерьер лучше использовать несколько акцентов таких, как сувениры, картины, подушки, шторы и прочий текстиль и декор.

Несмотря на то, какой ремонт предполагается в хрущевке, малогабаритное жилье может выглядеть шикарно за счет оформления в одном стиле.

На фото ремонт спальни в хрущевке, выполненной в голубых и молочных тонах.

Рационально задействовать пространство в хрущевке помогут различные дизайнерские идеи. Например, кладовку уместно очистить от ненужного хлама и оборудовать в ней рабочий мини-кабинет, кровать установить на деревянный подиум с системой хранения для постельного белья и вещей, громоздкие шкафы заменить на стеллажи или открытые полки, а подоконник использовать в качестве письменного, компьютерного стола или дополнительной столешницы.

Облицовочные работы

После завершения установки труб, электротехнической проводки и устройства отопительных контуров, можно приступать к декоративному оформлению стен, потолков и того же пола. Современный ремонт и отделка квартир предполагают соблюдение стилистической целостности в облицовке разных поверхностей, что следует учитывать в выборе материалов. Начинаются работы с потолка. Его можно выполнить по технологии подвесных или натяжных конструкций, что в дальнейшем позволит выгодно организовать и системы освещения в подпотолочных нишах.

Далее оформляются стены. В зависимости от помещения и его функционального направления, подбирается оптимальный материал – обои, лакокрасочное покрытие, плитка, декоративные панели и т. д. Рекомендуемая последовательность ремонта предполагает, что устройство напольного покрытия будет завершающим в отделочных работах. Здесь также следует опираться на целевое назначение помещения и выбирать подходящий материал. Для спальной или гостиной, например, оптимально подойдут древесные настилы в виде ламината, паркета или обычных досок. На кухне и в ванной желательно уложить плиточное водостойкое покрытие.

Фото до и после ремонта

Благодаря продуманным проектам дизайнеров можно осуществить шикарный ремонт и превратить даже самую убитую хрущевку в комфортное и светлое жилье с удобной перепланировкой.

Для небольшого жилища можно подобрать множество вариантов оформления. Интересно смотрится выбеленная пастельная цветовая гамма, которая позволит расширить пространство и отлично воплотится в скандинавском направлении или легком стиле прованс.

На фото пример ремонта ванной комнаты в хрущевке до и после.

Добиться существенного изменения пространства поможет не только перепланировка, но и современная техника, а также использование функциональных мебельных предметов.

Предпосылки к строительству

В первые десятилетия советской власти новые дома практически не строились, города были перенаселены, прирост населения был непропорционален росту нового жилья. Вследствие массового бегства крестьян в города и набору по лимиту начался быстрый рост городского населения, который более чем 30 лет обгонял прирост нового жилья: в 1956 году в городах проживало 48,4%. По переписи 1939 года городское население достигло 56,1 млн. человек, а к апрелю 1956 года дошло до 87 млн. человек. Число жителей Москвы подскочило с 2 до 3,6 млн., в Ленинграде оно выросло почти также резко. В результате из года в год средняя фактическая норма жилплощади на одного человека сокращалась. В Москве в 1930 году средняя норма жилплощади составляла 5,5 кв.м., а в 1940 году понизилась почти до 4-х. Квартирный вопрос решался путем переселения и уплотнения людей в конфискованных квартирах, постройки жилья «облегченного» типа т.е. бараков либо землянок. Распространение коммунальных квартир решало вопрос экономии: один санузел, плита, водопроводный кран на десять — пятнадцать семей.

Благоустроенные квартиры со всеми удобствами получали специалисты, номенклатурные работники. Подобное жилье строилось на месте ветхих домов, жителей которых, если им не удавалось получить комнату в новых домах, переселяли за пределы города в бараки.

В таких бараках и живут люди

Как правило, такое жилье строилось как временное. Хотя сохранилось множество бараков, домов без элементарных удобств, в которых проживают и по сей день.

Капитальных домов строилось слишком мало в силу их дороговизны, а строительство бараков было ограниченно постановлением СНК (Совет народных комиссаров) СССР в 1934 году «Об улучшении жилищного строительства», что привело к уменьшению общих объемов строительства. К тому же войной было разрушено около 70 млн. кв.м жилья. Таким образом, назрел жилищный кризис, который необходимо было решать. Остро встал вопрос дешевого и доступного жилья для советских людей. В этом смысле строительство пятиэтажек стало выходом из сложившейся ситуации.

Это интересно: Характеристики полотенцесушиетелей водяного типа (22 фото)

Какой дом лучше, монолит или панельный

Для начала разберемся, что значит монолитный дом. Это здание, построенное путем заливания бетонной смеси в подготовленную опалубку, внутри которой расположен арматурный каркас. При этом каждый последующий элемент соединяется с предыдущим без стыковочных швов.

Также есть еще одно понятие. Кирпично-монолитный дом – что это? Отличие кирпично-монолитного дома от просто монолитного состоит в том, что в первом типе здания наружные стены здания дополнительно обкладываются кирпичом.

Пройдемся по основным свойствам, которыми характеризуется жилищное строительство.

Цена

Для потенциального покупателя эта характеристика является наиболее важной при выборе типа дома. И «панелька» тут выделяется с лучшей стороны. И даже если стоимость дома из монолита не сильно отличается от стоимости панельного дома, то на этапе ремонта и отделки квартиры будущему хозяину «монолитной» жилплощади придется потратить немалую сумму

И даже если стоимость дома из монолита не сильно отличается от стоимости панельного дома, то на этапе ремонта и отделки квартиры будущему хозяину «монолитной» жилплощади придется потратить немалую сумму.

Скорость. Панельные дома строятся почти в 3 раза быстрее, чем монолитные.

Панельный дом, по сути, создается на заводе, и по частям перевозится на место строительства. Монолитный же возводится непосредственно на стройплощадке. Тут на скорость возведения влияет множество внешних факторов. Погодные условия играют тут немалую роль. Например, при отрицательных температурах бетон совсем не схватывается, и поэтому вести строительство становится невозможным. Приходится или подогревать бетонную смесь, что снижает ее качество, или вводить специальные противоморозные добавки, что значительно влияет на стоимость, или замораживать строительство в холодный период, что увеличивает время возведения здания.

Внешний вид. Вот по этому пункту монолитное домостроение занимает лидирующую позицию. «Монолит» не ограничивает фантазию архитекторов как в выборе фасадного решения, так и при планировке квартир.

Панельные дома характеризуются однообразием форм, шаблонными фасадами и стандартными планировочными решениями. Квартиры в панельном здании, в основном, одно- и двухкомнатные, небольшого метража и со скучной планировкой.

Усадка. Вопрос, садится ли монолитный дом, является актуальным для многих потенциальных собственников квартир. Ведь специалисты зачастую советуют не делать сразу серьезный ремонт в новостройке, а подождать год-два, ведь из-за усадки дома свежеположенная плитка может потрескаться и отвалиться, гипсокартон также пойдет трещинами, а штукатурка и вовсе станет сыпаться кусками.

Монолитный дом поддается усадке менее других типов домов, так как за счет цельной конструкции усадка происходит равномерно.

Для того, чтобы у вас сложилось объективное мнение, определим, какой дом лучше, монолит или кирпич.

Планировка и ремонт в кухне и санузле хрущевки

Кухня

Основная неувязка во время ремонта кухни в хрущевке — это планировка и выбор материалов для ее отделки. Все упирается в размеры помещения. Не считая этого полы в кухне и санузле отличаются в большей части квартир-хрущевок по уровню от остальной квартиры. В довершение стенки, выполненные из гипсобетона либо пенобетона, также наружные железобетонные, не отличаются прямолинейностью.

Для того чтоб несколько расширить помещение можно переместить внутренние перегородки квартиры. При всем этом займется место у коридора либо примыкающей комнаты. Несущими являются наружные стенки и система колон и ригелей, так что внутренние перегородки можно сносить и перемещать. Но следует в неотклонимом порядке оформить все конфигурации и получить все нужные разрешения. Лучше перестраховаться и пригласить проектировщика, который точно обусловит: можно ли сносить нужную перегородку. Возвести новейшую стенку кухни лучше из гидростойкого гипсокартона. 2-ой момент в кухне — это коммуникации. Газовые трубы, ввод воды и сточная канава размещены в самых нерентабельных местах и в большинстве случаев отстоят от стенок на 5-7 см. Внешний облик коммуникаций также оставляет вожделеть наилучшего. Что касается газовых труб, то в этом могут посодействовать только газовые службы, которые могут перенести трубы в самый угол и сделать ввод более цивилизованным.

Трубы подачи воды и сточную канаву лучше поменять на пластмассовые, и проложить очень близко к полу. Только в неких домах можно позволить для себя упрятать трубы в стенку, тем облегчив процесс установки кухонной стены.

Для отделки стенок подходят такие материалы, как:

• Кафельная плитка;
• Покраска;
• Обои.

На границе меж потолком и стенками не нужно сформировывать лепнину либо декоративные плинтуса. Это только уменьшит зрительно и без того крошечную кухню.

Ванная

Непременно следует аккомпанировать ремонт ванной в хрущевке подменой гидроизоляции. Сливы и выводы канализации лучше поменять на пластик. При всем этом не стоит сберегать. Следует связаться с соседями по стояку и выполнить работы по стояку централизованно. Если этот вариант не выходит, то подменять трубы с выводом переходов пластик-металл аж к соседям. Этим можно обезопасить себя от пробоя оставшихся кусков старенькых труб в перекрытиях.

Выравнивание полов по уровню во всей квартире хрущевке-

Часто в хрущевках на кухне и санузле полы выполнены по другому, чем в остальной квартире. В кухне и ванной формируется стяжка, а в комнатах — на лагах древесный пол из досок либо паркет. Несколько пореже встречается вариант со стяжкой в комнатах, и она только

отличается по уровню. Из-за малой толщины перекрытий и использования лаг и древесного настила шумоизоляция меж этажами настолько же плоха, как и через внутренние перегородки. В виду огромного срока эксплуатации построек, которые были рассчитаны на 25, максимум 50 лет, в хрущевках часто появляются трудности, связанные с нарушением гидроизоляции.

В процессе ремонта полов следует решить несколько задач:

1. Свести все полы в один уровень либо сформировать адекватные переходы;
2. Вернуть либо стопроцентно поменять слой гидроизоляции на кухне и в ванной;
3. Обеспечить утепление и звукоизоляцию полов по всей квартире.

Фактически все работы проводятся согласно принятым правилам и инструкциям. Только следует учесть, что большой слой стяжки сформировывать нельзя из-за большой результирующей нагрузки на перекрытия, они на это не рассчитаны. Идеальнее всего подойдет утепление из плотного пенополистирола шириной в 2-5 см и формирование узкой стяжки либо наливных полов.

Коммуникации

Ремонт в хрущевке следует начать с замены коммуникаций. Установка новых труб и проводов обеспечит необходимую безопасность.

• Канализация. Ремонт в ванной в хрущевке обязательно сопровождается заменой гидроизоляции. Трубы, выводы и сливы лучше сменить на пластик. Заменяя лежачую канализацию на трубы из полипропилена, особого внимания заслуживает состыковка с чугунным стояком.
• Проводка. Вместо алюминиевой проводки устанавливают медную, а также оборудуют специальный автомат для каждой линии напряжения. Во время ремонта производят замену монтажных коробок, выключателей, розеток, пятиамперного счетчика и устанавливают дополнительные автоматы. Кухню лучше обеспечить еще одной силовой линией, так как в данном помещении располагаются мощные бытовые приборы.
• Отопление. Радиаторы в каждой комнате можно дополнить одной или несколькими секциями. Однако этим советом не стоит злоупотреблять, так как большое количество радиаторов поспособствует нарушению теплового баланса в доме.
• Вентиляция. Для правильной вентиляции фрамужное окно между кухонным пространством и ванной можно не закладывать и сделать его открывающимся. Таким образом ванная будет лучше проветриваться, что позволит предотвратить образование грибка. На кухне, оконные рамы или наружную стену оснащают клапанами приточной вентиляции. Для правильной циркуляции воздуха следует предусмотреть наличие зазоров под дверями в каждую комнату и установить вентиляционную решетку внизу дверного полотна в санузел.

На фото ремонт кухни в хрущевке с замененной системой отопления.

Из-за маленькой толщины стенок, организовать скрытые коммуникации практически невозможно. Поэтому, если в планы не входит демонтаж перегородок, открытая проводка станет необычным решением, которое подойдет для разных интерьерных стилистик.