Что лучше дом или квартира? За и против, таблица сравнения

Преимущества покупки квартиры

Останавливая свой выбор на приобретении квартиры, наша семья получает следующие преимущества:

1. Магазины, поликлиники и финансовые учреждения, то есть вся социальная инфраструктура, находятся на расстоянии пешей доступности. Для того, чтобы добраться на работу, используется общественный транспорт. Детский сад или школа обычно расположены в непосредственной близости от дома. При необходимости можно воспользоваться любой из действующих служб такси. Обойтись без машины достаточно просто – критической необходимости в ней нет.

2. Приемлемый уровень коммунальных платежей. В квартире все эти расходы оптимизированы. Чтобы не выделять отдельным пунктом, перечислим здесь же скромные траты на содержание квартиры.

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома

• Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
• Возможность увеличения жилплощади. Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
• Чистый воздух. В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
• Наличие участка. Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
• Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
• Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
• Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома

• Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
• Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
• Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
• Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
• Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
• Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
• Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Частный дом или квартира: вид из окон

Каждый из нас хочет видеть за окном что-то приятное. То, что могло бы добавить вдохновения с утра и привлечь приятные сны вечером. В многоквартирных домах привлекательный вид из окон, чаще всего, открывается только на верхних этажах. Внизу за окном вы будете видеть окна соседей или стены еще одной многоэтажки.

В этом плане частный дом имеет множество преимуществ. За окнами – ваш сад или бассейн, детская площадка или кусты роз. В общем, все, что вы создадите на своем приусадебном участке. Кроме того, вы сами можете выбирать, что же будете видеть из окон своего дома и создавать именно тот пейзаж, о котором всегда мечтали.

В этом – главное достоинство частного дома. Однако, если вы хотите наблюдать за миром с высоты птичьего полета – частный дом не сможет обеспечить вам это удовольствие.

Бюрократия

Квартира

Очень тяжело и долго решаются даже самые маленькие проблемы. С одной стороны никто не хочет брать на себя ответственность, а с другой могут накатать жалобу.

Хотите сделать перепланировку в квартире – будьте готовы побегать, чтобы собрать все нужные бумажки. Захотели отгородить маленький закуток на лестничной площадке – получите согласие соседей. Хотите сделать детскую площадку – убедите автовладельцев отдать места для парковки.

Если не получили согласия хотя бы от одного соседа, то всегда есть вероятность что через суд вас обяжут вернуть как было.

Из плюсов – если появляется проблема со стороны, которая затрагивает весь дом, то решается все проще.

Дом

Если где-то упал столб и пропало электричество, то устранение может занять много времени. Сложнее решать бюрократические вопросы так как проблема касается одного человека, а не целого дома с сотней жильцов.

Все что касается непосредственно дома, то решается просто и быстро. Сегодня посмотрели что нужно сделать, завтра начали работу.

В данном случае ничья.

Отличия дома от квартиры

Прежде чем делать сравнительную характеристику этих объектов недвижимости, следует рассмотреть, чем отличается квартира от частного дома:

1. Вход. Для входа в квартиру нужно вначале войти в подъезд, доехать на нужный этаж в лифте и только потом открыть входную дверь, кстати, одну единственную. Войти в дом проще – зайти через калитку во двор и открыть дверь. Плюс входа в дом в том, что зачастую там есть еще и вторая дверь.
2. Владение. Дом – неделимое имущество, которое принадлежит собственнику. Квартира же относится к многоквартирному дому, где все коммуникации находятся в совместном владении с другими собственниками квартир.
3. Наличие участка. К дому обычно прилегает небольшая территория, где можно заниматься хозяйством, огородничеством. Квартира лишена такого блага.
4. Наличие соседей. Живя в квартире, обязательно сталкиваешься с соседями, чего не скажешь о частном доме.
5. Площадь объекта недвижимости. Дом обычно больше по площади, чем квартира.

Готовые дома. Варианты и стадии отделки

На современном рынке есть предложения домов на продажу на разных стадиях:

• «Под ключ» — в этом варианте уже сделан ремонт, имеется сантехника, есть необходимая мебель: встроенные шкафы и кухня с встраиваемой техникой. В этой ситуации возможны два типа условий. Первый – застройщик предлагает покупателю опции для доукомлектации. Так, можно выбрать проект, в котором будет оформлен дизайн помещений, обсудить демонтаж, возведение новых перегородок. Второй – без согласований с покупателем сдают дома, куда люди сразу заселяются, со встроенной кухней и санузлом;
• Чистовая – в этом случае в помещениях выровнены и отштукатурены стены, полы и потолки. Покупателям остается навести «косметику» на свой вкус и цвет;
• Черновая — здесь максимум, чем вам придется довольствоваться — установленными стеклопакетами и радиаторами. Весь остальной ремонт ложится на вас;
• Без отделки — по факту, приобретаете бетонную коробку. Цена такого предложения вас приятно удивит, но не известно, какие капиталовложения на него потребуются впоследствии. Если вам нравится здание и место, но вы в любом случае планируете тотальную перепланировку и делать ремонт под себя, то имеет смысл рассмотреть такой вариант. Плюс вы сэкономите на демонтаже и вывозе мусора.

Какие преимущества имеет проживание в частном доме

Стоимость частного дома уступает ценам на квартиры, в связи с чем приобрести такое жилье гораздо проще. Частная жилая недвижимость имеет большее разнообразие планировок, чем квартиры. При самостоятельном строительстве или заказе проекта, можно лично выбрать, как будет выглядеть будущее жилье. При покупке квартиры варианты выбора представлены уже существующими планировками.

Территория частного дома чаще всего обеспечена собственным земельным участком, который владелец может использовать под свои личные нужды:

• создать огород;
• построить гараж;
• обустроить место для отдыха.

Частный дом и его территория – личное пространство владельца, в котором не имеют права находиться посторонние без его разрешения. Данное преимущество касается и соседей. В многоквартирных домах они часто создают проблемы и неудобства. В частных домах соседи проживают на собственной огражденной территории.

Еще одним преимуществом частного дома является площадь. Она превышает в три раза габариты квартиры, находясь в той же ценовой категории. Таким образом, приобретая дом, можно обзавестись более престижным жильем, чем при покупке квартиры.

Жители квартир часто сталкиваются с проблемой содержания домашних питомцев. У людей, проживающих в собственном доме, подобные трудности отсутствуют. Большая площадь и собственная территория позволяют не только завести любое домашнее животное, но и заняться разведением рогатого скота или птицеводством.

○ Выбор квартиры на вторичном рынке

Основным документом для покупки вторичного жилья является договор купли-продажи. По сравнению с новостройками, готовое жилье уже обжито и не требует косметического ремонта. Отсутствие «слепого» выбора делает процедуру покупки квартир на вторичном рынке более прозрачной. Покупатель видит планировку, осматривает район, знакомится с соседями, изучает план БТИ, проверяет документы продавца. Такой вариант подходит всем, кто желает быстрее зарегистрировать недвижимость.

  Плюсы покупки квартиры на вторичке

Преимуществом готового жилья является ускоренное оформление права собственности. Процедура занимает около 2-3 месяцев, после чего новый собственник может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Достоинства покупки жилья на вторичном рынке:

• Выбор района.
• Заселение сразу после оформления договора-купли продажи.
• Отсутствие перебоев с коммуникациями.
• Наглядность планировки.
• Готовый ремонт.

В большинстве случаев покупатели вторичного жилья обходятся без капитального ремонта квартиры.

  Не требует дополнительных расходов на ремонт

При выборе недвижимости обязательно проверяйте работоспособность канализации, проводки, отопления и изоляции от постороннего шума (актуально для панельных домов).

  Готовое жильё

Немаловажным преимуществом вторичного жилья считается отладка инженерных систем. В отличие от новостроек, инфраструктура готовых домов уже находится в эксплуатации. Покупатели недвижимости могут не беспокоиться по поводу подачи воды, электричества, отопления. И если вы не хотите ждать окончания строительства нового дома – выбирайте квартиры вторичного жилья.

  Развитая инфраструктура

Готовое жилье находится в эпицентре городской черты. Поблизости всегда расположены детские сады, школы, игровые площадки, больницы и торговые заведения. Одним словом, в тех районах, где уже вовсю кипит жизнь и нет нужды достраивать инфраструктуру. Такие возможности подойдут в первую очередь семьям, которые имеют детей дошкольного и школьного возрастов.

  Минусы вторички

После рассмотрения достоинств квартир самое время отметить недостатки. Они связаны со следующими обстоятельствами:

• Устаревшая планировка и внешний вид.
• Возможные проблемы с коммуникациями.
• Мошенничество со стороны риелторов и продавцов.
• Высокая стоимость.

На этом вероятные сложности не заканчиваются.

  Незаконная перепланировка без уведомления покупателя

Существенным минусом вторичного жилья считается невозможность изменить планировку. Но вместе с тем велик риск нарваться на незаконную планировку квартиры со стороны продавца (без уведомления конечного покупателя). Сокрытие важных деталей чревато административными наказаниями. Обратившись к ст. 7.21 КоАП РФ, мы увидим, что:

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ).

В теории все понятно, но практика знает немало случаев продажи недвижимости с неузаконенной перепланировкой. Стоимость такого жилья гораздо ниже рыночной, ведь иногда продавцы сбивают цену на 30%

Покупать или не покупать жилье с незаконной перепланировкой? Важно понимать, что в случае приобретения такой квартиры бремя ответственности ложится целиком на покупателя (даже если последний находился в неведении)

Совет! Прежде чем заключать договор купли-продажи попросите продавца квартиры предоставить строительный план и техпаспорт БТИ. Проверьте, чтобы документы не были просрочены. Желательно чтобы в них не содержалось никаких красных линий (незаконная планировка). В интересах покупателя убедиться в чистоте сделки, и только потом приступать к покупке квартиры.

  Больший риск мошенничества

Поручая выбор недвижимости риелтору или занимаясь поиском самостоятельно, следует держать в уме типичные мошеннические операции с квартирами. Основные из них:

1. Подделка документов и продажа чужой недвижимости.
2. Обманная передача квартиры нескольким покупателям (по авансу).
3. Обход налогов путем расчётов вне договора.
4. Продажа недвижимости и аннулирование сделки.

В случае возникновения сомнений с оформлением сделки доверьте ее грамотному юристу. Специалист поможет проверить юридическую чистоту недвижимости и позаботится о заключении прозрачного договора.

Какую планировку квартиры лучше выбрать?

На самом деле сейчас очень много вариантов из чего выбрать и главным критерием будет вкус покупателя.

Парочка мыслей о том что удобно, а что нет:

1. Если одна из комнат проходная – это удобно пока в семье нет детей, по мере появления и взросления, придется делать перепланировку или менять квартиру.
2. Окна квартиры выходят на противоположные стороны дома – это может быть удобно, утром солнце с одной стороны, а вечером с другой. В квартире будет светлее.
3. Количество комнат – это дело индивидуальное, кому-то лучше 3-ка с меньшими по площади комнатами, чем двушка с более просторными, но помните что каждому человеку время от времени нужно побыть одному, а в квартире где живет большая семья может просто не быть места.
4. Комнат-многоугольники – с одной стороны, все привыкли к стандартным помещения и пятиугольная комната может показаться не удобной, с другой стороны это повод пофантазировать при обустройстве.
5. Северная сторона, да и восточная по большей части – в квартире будет темно круглый год, а это дополнительные расходы на освещение, да и просто дискомфорт. Хотя восточная сторона  – еще более менее терпимо днем.
6. Южная и западная стороны – если климат у вас жаркий, то без кондиционера не прожить. Это доп расходы. Летом будет как в парнике. Если у вас маленький ребенок, то подумайте заранее, что лучше кондиционер для южной стороны или обогреватель и включенный свет для северной стороны.
7. Раздельный санузел – это удобно (не нужно ждать пока кто-то моется или кто-то в туалете), а совмещенный – это просторно (если большой).
8. Кухня-студия – если это 1-ка и в ней живет семья, то это не удобно; если это 2-ка то считайте у вас однокомнатная квартира с большой кухней (особого смысла в этом нет), а вот 3-ка с кухней студией, то намного удобней когда кухня совмещена с гостиной, т.к. основное время проводится в ней, но при этом остается больше свободного места.

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

Очень важный момент, когда НЕ нужно торопиться – это осмотр квартиры. Лучше всего сделать фотографии, чтобы была возможность сравнивать с другими вариантами, да и так вы исключите эмоциональный фактор и манипуляции как продавцов, так и риэлторов.

Итак, на что следует обратить внимание при осмотре квартиры

Кто продает квартиру

• Если это семейная пара с ребенком, то следует узнать прописан ли ребенок в квартире. Если прописан, то это может осложнить процесс оформления документов, т.к. родителям нужно будет получать справки из органов опеки.
• Если это родственник хозяина квартиры и продает по доверенности, то тут следует внимательно отнестись к документам. Чтобы подстраховаться сделайте титульное страхование.

Состояние квартиры

• Осмотрите сантехнику, трубы отопления, батарей – это один из самых дорогих этапов ремонта.
• Осмотрите стены под окнами, в углах комнат на наличие следов плесени или промерзания – это может в дальнейшем повлечь дополнительные расходы.
• Если квартира сдавалась или сдается, то вам придется как минимум менять замки, а то и всю дверь – это еще одна статья дополнительных расходов.
• Проверьте электропроводку, если не разбираетесь, то лучше пригласить кого-нибудь на помощь.
• Посмотрите наличие счетчиков на воду и электричество – отсутствие говорит о том, что со временем их установка станет вашей головной болью, если счетчики установлены, то смотрите дату поверки.
• Если есть балкон, то проверьте хотя бы визуально его надежность. Во многих старых домах на балконы опасно выходить. Или другой вариант, если балкон не застеклен, то это шум и пыль в квартире.
• Остекления балкона бывает разным, если это раздвижные окна, то такой балкон не утеплить, замена обойдется достаточно дорого. При прочих равных отдавайте предпочтение с теплым остеклением. балкон с фасадным остеклением никак не переделать. Читайте какие окна выбрать.
• Узнайте что остается в квартире. Большие шкафы-купе, мебель, бытовая техника – все это стоит денег, и потом придется покупать самостоятельно. Если есть несколько вариантов квартир, то лучше брать укомплектованную, так можно очень хорошо сэкономить. Пример, как удалось сэкономить 70 000 рублей при заказе кухни.

Все это повод для торга.

Кто ваши будущие соседи

• Валяющиеся возле подъезда бутылки или шприцы уже говорят о многом, но отсутствие таковых не гарантия что вам не будут доставлять хлопот. Порой с виду вполне приличные люди могут вести себя намного хуже.
• Если в соседних подъездах живут алкаши, бомжи, то это тоже повод задуматься. Решение каких-либо проблем в доме будет перекладываться на вас, в том числе и в финансовом плане.
• Если в доме часть квартир передана под расселение (из деревень, старых домов и т.п.), то будьте готовы к тому, что у вас будет бардак, пьянки и сделать с этим ничего не удастся.

Как видите очень много нюансов которые нужно бы учесть при выборе квартиры, но не всегда это может получиться

Но соседи, наверное, один из тех пунктов, на который следует обратить особое внимание

Какая управляющая компания

• чисто ли в подъезде
• висит ли график уборки помещения
• посмотрите платежки за ЖКУ и сравните со своими, желательно за каждую услугу
• что сделано в доме по текущему ремонту
• УК или ТСЖ занимается обслуживанием дома, узнайте контакты и место расположения

От качества работы зависит будет ли вам комфортно жить в выбранном месте или нет.

Инфраструктура

Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.

Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.

Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор. 

Кому подойдет квартира

Для людей, желающих максимально упростить свою жизнь, лучше подойдет квартира. У жителей квартир намного больше свободного времени и возможностей благодаря близкому расположению развитой инфраструктуры.

Проживание в квартире рекомендуется, если:

• место работы находится в центре города или близлежащих районах;
• отсутствует желание самостоятельно заниматься уходом за жильем и придомовой территорией;
• необходимы гарантии ремонта в случае возникновения аварий электро- или теплосети;
• отсутствует необходимость в собственном земельном участке;
• проживание с соседями не создает неудобств.

Именно последнее обстоятельство чаще всего выступает причиной переезда. Если человек плохо уживается с другими людьми, а количество недостатков превышает число преимуществ, ему лучше поселиться в частном доме.

Какая используется опалубка для монолитного строительства?

Опалубочная конструкция бывает:

• съемной;
• несъемной.

Съемная опалубка представляет собой каркас в виде щитов, изготовленных из дерева, пластика или металла.

Нередко применяется алюминиевый профиль с ламинированной фанерой.

Опалубочные конструкции прочно соединяются друг с другом, внутри размещается арматура, затем заливается бетон. После его схватывания щиты отсоединяются, поднимаются выше для заливки следующего бетонного слоя — и так до конца стройки.

Поверхность, контактирующая с раствором, смазывается эмульсолом (техническим маслом), чтобы упростить отсоединение от застывшей стены и продлить срок службы опалубки. После завершения строительства эти приспособления переносятся на другую площадку для нового дома.

Несъемная опалубочная конструкция — это совокупность пустотелых блоков из пенополистирола, соединенных методом «шип-паз». Пенополистирольные элементы после заливки бетона прилипают к нему намертво, отсоединить их нет ни возможности, ни необходимости.

Такая опалубка служит не только каркасом для застывания раствора, но и дополнительным утеплением и шумоподавлением.

Главное — создать в доме принудительную вентиляцию, поскольку здание получается полностью герметичным, что может повлечь накапливание внутри влаги и углекислого газа, а это негативно сказывается на здоровье жильцов.

По конструктивным особенностям опалубка может разделяться на:

• щитовую;
• туннельную.

Монолитное строительство коттеджей чаще использует первую разновидность. Щиты делаются для всех типов сооружений и соединяются на площадке.

Второй вариант представляет собой опалубочные конструкции, производимые в заводских условиях, на стройку они привозятся уже готовыми.

Свой дом в Подмосковье или квартира в Москве?

Взвешивая все за и против, большинство людей, кто не жил или никогда не бывал в сельской местности, скорей всего выберут квартиру, а не дом.

Их можно понять: ведь с квартирой все просто — ты просто живешь в ней, все заботы берет на себя ЖЭК или управляющая компания, единственная забота собственника — поддерживать чистоту и ремонт внутри квартиры.

С загородным домом все по-другому: за ним необходимо следить, чинить, убирать снег, листву, заниматься отоплением, канализацией, следить за исправностью всех систем — в общем брать на себя ношу всех эксплуатационных проблем.

С другой стороны, существует множество коттеджных поселков со своими сервисными службами, которые придут на помощь в случае любых неисправностей и неполадок.

Рассмотрим какие есть преимущества и отрицательные стороны проживания в собственном доме по сравнению с квартирой и наоборот.

Транспортная доступность

Квартира в городе

При желании всегда можно уехать куда-нужно или даже дойти пешком. Нет острой зависимости от личного авто. Всегда есть альтернативные варианты.

С каждым годом становится все более актуальной проблема пробок. Хотя можно решить покупкой квартиры ближе к работе и основным местам проведения досуга. Это не обязательно центр города с соответствующими ценами.

Дом за городом

Если сломался автомобиль, то это может обернуться очень серьезными проблемами. Как правило общественный транспорт в таких местах либо полностью отсутствует, либо далеко не самый комфортный способ передвижения.

Желательно иметь как минимум два авто, а это соответствующая нагрузка на семейный бюджет.

Больше времени тратится на дорогу, сначала нужно доехать до города, а затем придется столкнуться с пробкам в самом городе.

В данном случае покупка квартиры в городе однозначно выигрывает.

Плюсы проживания в квартире

Стоит выделить главные преимущества проживания в квартире:

1. Есть инфраструктура – обычно люди выбирают квартиру, которая находится рядом с магазинами, школой, садиком, если в городе есть метро, то ближе к какой-нибудь станции. Это удобно и просто, потому что не нужно тратить время на дорогу, все основные учреждения находятся поблизости.
2. Красивый вид из окна. Если человек любит высоту, то выбрав квартиру на верхнем этаже, у него будет прекрасная возможность наблюдать за красотой города. Частные доме же обычно выше двух этажей не бывают, поэтому и панорама из окна будет не такой интересной.
3. Социальная активность детей. Если в семье есть дети, то они будут нуждаться в общении со сверстниками. Обычно в частных домах дети ограничены общением с соседями, там нет детских площадок, родители обычно не гуляют с детками по улице. Что касается квартиры, то рядом с домом в большинстве случаев есть детские площадки, футбольные поля, где дети могут гулять, резвиться, заводить знакомства.
4. Интернет-технологии. Провести интернет в квартиру значительно проще и дешевле, чем в дом. Интернет-провайдеры предпочитают подключать многоэтажные дома, чем частные секторы.
5. Обслуживание. Все собственники квартир ежемесячно вносят плату за пользование услугами ЖЭКа или другой обслуживающей компании. Они знают, что если в подъезде или в доме произойдет какая-то поломка, то заниматься этой проблемой будет обслуживающая организация. Если речь идет об обычном доме бюджетного варианта, то собственнику придется самостоятельно вызывать аварийную службу или мастера, платить немалые деньги за устранение поломки.

Или лучше квартира?

В тоже время проживание в квартире имеет свои плюсы. Например, расположение квартир часто тяготеет к границам крупных населенных пунктов, хотя, если город расширяет границы, то многоквартирный дом может стоять на пустыре и без развитой инфраструктуры.

Окей, не будем трогать новостройки, а нарисуем картинку квартиры следующим образом: расположена в одном из неплохих районов города с развитой инфраструктурой, на среднем этаже в кирпичном доме, не угловая.. Ну вот, уже требований больше, чем к дому..

В квартирах часто нет проблем с водопроводной водой, центральным отоплением и Интернетом. Ремонт можно делать раз в 5 лет — переклеить обои, подкрасить, подбелить, поменять бытовую технику.

Имея квартиру в городе, вы будете освобождены от копания в земле, т. к. единственный кусок земли будет перед домом и то не факт, что его не закатают под асфальт и не устроят стоянку.

Если этого каким-то чудом не произойдет, то благодатную почву будут постоянно удобрять местные собаководы..

В квартире, безусловно, чувствуешь себя безопаснее — она находится высоко (если это не первый или второй этажи) от земли и поэтому ожидать, вошедшего в окно случайного, гостя вряд ли стоит ожидать, живя этаже эдак на 8-м..

Центральное отопление в квартире дает ТЭЦ, что нельзя сказать о собственном доме. Вашей единственной проблемой могут стать текущие батареи, зато не надо заготавливать твердое топливо и периодически подкидывать его в буржуйку, чтобы не окочуриться от холода зимним вечерком..

А если у вы планируете поставить газовый котел, то будьте готовы к тому, что сначала его надо как следует установить и наладить его работу, а затем еще следить, чтобы исправно выполнял свои функции.

Небольшие недостатки квартир

Но вопрос, что лучше купить дом или квартиру не решился бы полностью, если мы не рассмотрели минусы квартир. Они плавно вытекают из плюсов.

Вы можете 40 минут ждать слесаря, который еще не вспомнил, как его зовут, в то время пока у вас из батареи хлещет горячая вода.

За 40 минут, что хлестала вода, отлетели обои не только в его квартире, но и тремя этажами ниже. А слесарь все не спешил..

Или ни так давно был взрыв бытового газа в одной из квартир, где жили маргиналы. Тоже не особо хочется ни только такого соседства, но и сюрпризов в виде fire-шоу группы Ramshtein..

Пример из жизни:

А вот совсем свежий пример из моей практики общения с соседями. Возникла необходимость вызвать плотника поработать несколько часов в будний день с 18:00, т.к. раньше по объективным причинам я не смог освободиться.

Парень начал сверлить, пилить и прочие мудрости, которые извергали децибелы.. Соседи не заставили себя ждать. Через 40 минут раздался звонок в дверь и соседка, с «белыми» глазами спросила до какого часа мы будем шуметь.

Работник ответил, что до 22:00, я повторил ей. Она возмутилась и попросила закончить раньше, но ведь я не могу поторопить специалиста, иначе страдает качество. В общем, пообещал не затягивать. Еще через час пришел ее муж. Он улыбался.. (наверное, сделал перед этим что-то пакостное, подумалось мне)

Он привел пример, как делают они — все ремонтные работы заканчивают до 18:00. Дай всем счастья так жить, чтобы так делать! В общем, тоже ушел восвояси, потому, как плотник уже закончил!

Я извлек полезность даже из этого случая — познакомился с соседями и их терпение поближе)) Надеюсь будем дружить!

Вот так и вам предстоит жить со своими соседями, если решите, что купить квартиру лучше, чем дом. И это только один маленький пример, одного вечера..

Так можно продолжать до бесконечности и не решить объективно, т. к. каждый для себя решает, что лучше купить дом или квартиру.

Если у вас есть свое мнение по вопросу, что лучше купить, квартиру или дом, пишите ниже!

Успехов вам!

Дома из монолита: плюсы и минусы

• Сама технология позволяет создавать разнообразные дизайнерские задумки.
• Скорость, невероятно высокие темпы строительства.
• Устойчивость кземлетрясениям(до 8 баллов).
• Конструкция равномерно обеспечивает усадку, у вас не возникнет трещин. Также, появляется возможность сразу же приступить к отделке.
• Прочность высока, учитываябесшовность.
• Отсутствие точечных нагрузок, нагрузка распределяется равномерно, что позволяет значительно уменьшить и облегчить фундаменты.
• Возможность использования легкой опалубки, без привлечения сложных конструкций и машин.
• Цена. Стоимость возведения ниже, чем у аналогичных кирпичных.
• Простор для фантазии дизайнеров, проектировщиков, заказчиков. Строения могут быть абсолютно разных этажей, архитектурных форм, разнообразной планировкой и т.д.
• Ввиду того, что толщина стен меньше, это дает ощутимую прибавку площади.
• С учетом того, что это цельная конструкция, потопы не страшны, вода попросту не сможет проникнуть через монолит.

Это интересно: Монолитный керамзитобетонный дом своими руками — объясняем обстоятельно

Рекомендуем:

Интерьер передвижного дома-вагона с прицепом Необычный длинный узкий дом в Японии Какие плюсы и минусы есть у каркасных домов? Что лучше выбрать обои или покраску для стен? Квартира 40 кв. м. – современные идеи дизайна, зонирование, фото в интерьере Что лучше не забывать во время ремонта? 9 плюсов маленькой квартиры по сравнению с большой Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры 78 кв. м. Как своими руками украсить дом к Пасхе? Интеллектуальная система освещения как часть Умного дома