Дизайн малогабаритной 3-комнатной квартиры 63 кв. м. в панельном доме

Основные тонкости и нюансы

Опытные дизайнеры руководствуются определенными правилами, позволяющими им создавать красивые и стильные интерьерные решения. Эти простые нюансы способны полностью преобразить внешний вид трехкомнатной квартиры.

Итак, перечислим главные правила, на которые обращают внимание профессиональные дизайнеры интерьеров:

1. Правильно используйте свободную площадь 3-х комнатной квартиры. Не следует загромождать пространство лишней мебелью или предметами декора. Несмотря на то, что в трехкомнатных квартирах чаще всего проживают большие семьи, можно продумать расстановку мебели заранее, составив специальный дизайн проект. Существует отличный вариант распределения свободной площади – зонирование помещений. С помощью отделочных материалов и освещения можно в одной комнате создать несколько зон для разного вида занятий.
2. Мебель, перегородки и другие декоративные элементы, установленные в квартире, должны быть практичными. Лучше всего, если они будут выполнять одновременно несколько функций. Сегодня справиться с такой задачей могут все желающие. В магазинах и на рынке существует большое количество интерьерных решений, которые не только привлекательны внешне, но и функциональны.
3. Старайтесь сохранить как можно больше свободного пространства в комнатах. На первый взгляд может показаться, что эта задача невыполнимая. Особенно, если в квартире живет семья из четырех или пяти человек. Но, при грамотном подходе можно найти выход. Отдавайте предпочтение предметам интерьера, которые могут трансформироваться. Громоздкие стационарные шкафы можно заменить компактными шкафами купе со стеклянными или со светлыми дверями.
4. Конечный результат должен вызывать ощущение завершенности. Дизайн помещений, расположенных в одной квартире, должен быть целостным. Лучше всего при оформлении всех комнат использовать одинаковое стилистическое решение. Если такой подход не нравится всем членам семьи, то выполните в одинаковом стиле, хотя бы кухню, гостиную и прихожую. Спальни можно оформить по желанию их обитателей и закрыть дверями.
5. Дизайн интерьера должен удовлетворять эстетические предпочтения всех членов семьи. Старайтесь найти оптимальный вариант, заранее составив дизайн проект или обратившись к профессиональным дизайнерам.

Кроме перечисленных выше требований, дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м подразумевает под собой продумывание архитектурно-планировочных решений, а также функциональное зонирование помещений

Очень важно смотреть не только на эстетическую составляющую, но и на практичность интерьера. Продумайте, в какую сторону будут открываться двери, на каком расстоянии будут располагаться выключатели, розетки

Сегодня при оформлении пространства все чаще и чаще люди стараются визуально расширить комнаты. Многие владельцы квартир оставляют только самые необходимые перегородки. Стиль с открытым пространством пришел к нам с западных стран. И сегодня он достаточно часто встречается в разных проектах. Единственными помещениями, которые не следует объединять с единым пространством квартиры, являются ванные комнаты и спальни.

Оформление ванной комнаты

Проект квартиры предусматривает небольшую ванную комнату. Увеличить визуальное восприятие помогут светлые цвета плитки. Она может иметь плавный градиент снизу, который меняется в самом верху.

Здесь аккуратно расположили стиральную машину, которая спрятана в полость шкафа. Помимо этого, здесь находятся банные принадлежности и бытовая химия. Благодаря этому в маленьком помещении отсутствует чрезмерное количество лишних предметов.

Подвесной унитаз и раковина необычной формы, выступают в качестве акцентной изюминки. Ванная чаша имеет компактные размеры. Она располагается вдоль боковой стены.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

83-я

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

121-я

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

504-я

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Квартира Надежды Кадышевой

Не так давно на семью Надежды Кадышевой, солистки группы «Золотое кольцо» и жены Александра Костюка обрушились 3 «стихийных бедствия»: первое – грандиозный ремонт, юбилей хозяйки дома, отделение от родителей сына Григория. — их единственного сына.

Дизайн квартиры на 180 квадратных метров выполнял известный итальянский мастер Онофрио Юкулано, кстати, очень дорогой, поэтому не он должен был понравиться Надежде, а они ему. И не прогадали обе стороны. Дом стал выглядеть шикарно.

Семейство осталось в восторге от новейшей технической находки. Дизайнер предложил поместить плазму за картиной. Вышло просто отлично!

 Через полгода интерьер большой квартиры изменился так радикально, что вернувшиеся звезды родной дом вообще не узнали. Надежда вообще не хотела уходить из своей гардеробной комнаты с огромными шкафами-купе с дверцами из зеркал.

От старого интерьера остались массивные напольные часы, два комода раритетных. Последние  Онофрио расписал неплохо сусальным золотом.

Спальня напоминает апартаменты королевы, впрочем, Кадышева и есть королева эстрады.

Из кухни всегда пахнет свежим кофе. Артистка готовит его для семьи, когда гастрольный график позволяет немного передохнуть.

Даже в спортивной комнате, где есть и душевая кабина, положен паркет из оливы, да еще со вставками из оникса.

В остальных комнатах шелковые обои со шнуром, подоконники из мрамора, настенная эксклюзивная роспись, дорогущие шторы, мебель, стоящая огромных денег, так как выполнена итальянскими мастерами по проекту дизайнера.

Идеи дизайна трехкомнатной квартиры

Ниже вы увидите интересные идеи для дизайна трехкомнатной квартиры, практичные варианты перепланировки и зонирования.

Декоративная отделка панелями под дерево, глянец и текстиль

Современные декоративные панели позволяют зонировать помещение, создавать уникальные визуальные эффекты, акцентные стены и фокусные точки.

Модный кухонный гарнитур с островом или полуостровом

Использовать в дизайне кухни в трехкомнатной квартире остров или полуостров является очень модным решением. Чаще всего к этой идее добавляется барная стойка, но это вовсе не обязательно. Остров или полуостров вполне могут оставаться просто рабочей столешницей.

Подвесной потолок с неоновой подсветкой

Подвесной потолок лучше всего заказывать у профессионалов с солидным портфолио. Они предоставят вам на выбор различные сценарии освещения, встроенные светильники, люстры неоновые лампы или дюралайты различных оттенков. Вы сможете подобрать оптимальный вариант для своей гостиной или спальни.

Малогабаритная мебель в современном стиле для гостиной

Для небольшой гостиной в трехкомнатной квартире можно использовать малогабаритную мебель в стиле минимализм. Она соответствует дизайнерским трендам и выглядит настолько современно, что нельзя сказать, что вы в чем-то себе откажете, если купите именно такой вариант.

Открытая планировка кухни, гостиной и столовой

Открытая планировка помогает сделать трехкомнатную квартиру более современной. Объединять принято кухню с гостиной, а в центре между ними будет располагаться зона столовой. Кроме того, вы можете присоединить лоджию или балкон, добавить панорамное остекление в пол и даже объединить эти комнаты с прихожей и коридором!

Объединение холла и гостиной

Даже если вы не объединяете кухню с гостиной, расширить пространство последней можно с помощью прихожей, холла и коридора. Таким образом, в эти зоны попадет солнечный свет от окна в гостиной, а вы получите более просторную главную комнату в доме.

Гостиная

Гостиная в дизайне квартиры 63 кв. м. выполнена в серо-бежевых тонах. В качестве акцентного цвета применили черный, выделив им оконный проем. Темное дерево напольного покрытия смягчает холодные серые тона отделки стен. Той же цели служит подсветка панели, на которой закреплен телевизор.

Декоративная окраска стен, напоминающая грубую состаренную штукатурку, придает комнате дополнительное очарование и немного увеличивает ее визуально. Возле окна появилось рабочее место: широкая столешница возле стен переходит в открытые стеллажи для книг. Уютный мягкий диван можно разложить, превратив гостиную в спальню для гостей.

Выбор отделки для разных комнат

В спальне стандартной трехкомнатной квартиры чаще всего стараются использовать обои. Их разнообразие очень велико, и с помощью этого материала можно воплотить любые оформительские замыслы. Часто в спальнях клеят текстильные обои, которые экологичны и приятны на ощупь. Однако такой материал накапливает пыль.

В кухне можно использовать только материалы, стойкие к влажности и высокой температуре. Также надо внимательно оценивать гигиеничность конкретного покрытия. На стены обычно наносят керамическую плитку большого формата или мозаику. В любой комнате — в той же кухне или гостиной — обычно монтируют подвесные или натяжные потолки. Только при особых требованиях к дизайну помещения можно рассматривать другие варианты.

Санузел отделывают плиткой в 95% случаев. Если выбирают какой-то другой вариант, то так обычно делают те, кто четко понимает свою цель. Прихожую в типовой трехкомнатной квартире если и оформляют обоями, то практически всегда на виниловой основе. Они выглядят привлекательно и отличаются повышенной стойкостью. Также можно применять:

• декоративную штукатурку;
• стенные и потолочные панели из различных материалов;
• гипсовую лепнину и ее имитацию.

Планировка

Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:

• ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
• две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
• комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
• комнаты изолированы друг от друга.

Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат имеется так называемая кладовка. Это хорошо тем, что здесь обычно отводят место под верхнюю одежду. Довольно неплохой вариант сэкономить деньги и отказаться от покупки габаритных шкафов, которые значительно сокращают квадратные метры и делают комнату меньше.

Самая большая комната, в основном, становится залом для гостей. Здесь можно собираться всей семьей или компанией. Места для всех будет достаточно. Другую комнату выбирают в качестве спальни.

Как сохранить каждый метр квартиры от захламления?

Фото 1 — В хрущевке не может, а должно быть комфортно Хрущевки уже давно стали объектом для подшучивания. Вот только людям, живущим в них, не очень смешно. Уровень доступности таких квартир равен количеству проблем, которые появляются после покупки.

Фото 2 — Превратить малогабаритную квартиру или не совсем удачную планировку в удобное и просторное жизненное пространство — возможно. Главное, продумать каждый метр пространства, сделать его функциональным

Особенности хрущевки:

1. невысокие потолки;
2. совмещенный санузел;
3. маленькая кухня (4 — 6 кв.м);
4. комнаты с небольшой площадью (10 — 20 кв.м).

Фото 3 — Благодаря такой планировке можно даже разъезжать по квартире на роликах — теперь места достаточно для всех Главное в создании интерьера хрущевки — максимально эффективно использовать доступную площадь. Как это сделать? Необходимо функционально задействовать все зоны. В дизайне компактной квартиры нужно не захламлять пространство, а задействовать его практически.

Фото 4 — Эргономика: соединив подоконник со столом, можно сэкономить пространство без ущерба функциональности

Совет №1. Подарите комнатам свет

Фото 5 — Принцип контраста в кухонной зоне Хорошее освещение в комбинации со светлыми оттенками визуально расширяют пространство. Обычно спальня в хрущевке не может похвастаться достаточным количеством окон. Спасаться приходится искусственным освещением. Лучше всего расположить несколько светильников: на тумбочке у кровати или на боковых стенах.

Совет №2. Правильно подбираем мебель

Фото 6 — Акценты: теплая подсветка для квартиры в пастельных тонах В интерьере маленькой квартиры мебель долго выбирать не приходится. Громоздкие мебельные конструкции разрушат концепцию грамотного интерьера. Мебель для хрущевки должна иметь четкую геометрическую форму и гладкую поверхность.

Фото 7 — Глянцевые поверхности в кухонной зоне

Запомните:

сначала обращаем внимание на функциональность мебели, потом на внешние характеристики;
столы и кровати должны плотно прилегать к полу, шкафы замаскированы под стены.

Раскладные столики и рабочие поверхности с откидным механизмом дополнят компактную кухню. При совмещении кухни с другими комнатами подберите другую отделку и декоративные элементы. Место на кухне помогут сэкономить высокие шкафы под потолок.

Фото 8 — Передвижные пуфики сэкономят площадь

Мебель должна быть мобильной — компактные комоды, складывающиеся в стену кровати и шкафчики. Найти такую мебель можно в коллекциях Оптимебель, Соната, Фабрика мебели.

Фото 9 — Две маленькие спальни можно объединить в одну большую

Современная перепланировка трехкомнатной квартиры: что потребуется

Следующий этап проектирования заключается в составлении плана жилого пространства в необходимом масштабе. Специалисты делают планировку из плотного картона с миниатюрными аппликациями бытовой техники и мебели.

Таким образом, владелец определяется с приемлемым вариантом расстановки.

На этом же этапе определяется необходимость в перепланировке. Владелец может определиться с тем, что он может сделать самостоятельно, а что лучше доверить рабочим. Специалисты рекомендуют избегать перепланировок, так как такая работа нуждается в оформлении целого ряда документов и получении официального разрешения на то, чтобы их провести. Кроме того вам потребуется получить еще и акт приема, после того как весь ремонт будет окончен.

Несмотря на трудности, многие все же решаются на перепланировку и проводят некоторые изменения.

А именно:

• Создают проемы в несущей стене;
• Объединяют балкон с комнатой;
• Переносят радиаторы отопления;
• Переделывают вентиляционные ходы и дымоходы;
• Объединяют или разделяют комнаты;
• Прокладывают новую электропроводку;
• Устанавливают или меняют газовые котлы.

Если не оформить такую работу надлежащим способом, то они будут считаться самостроями.

В том случае, если перепланировка необходима, лучше обратиться к специальным фирмам, которые занимаются сбором всех пакетов документов. Такое решение не только сэкономит ваше время, но и деньги, однако денежных растрат в таком случае не избежать.

3-комнатная квартира (45 кв. м)

При средней площади 45 кв. метров трехкомнатной панельной квартиры, лучше использовать минимализм, где немного мебели и элементов интерьера. Так можно освободить площадь.

Выбрав деревенские мотивы, кухня маленьких размеров станет уютным милым уголком. Тона теплого спектра с большим количеством текстиля помогут создать удобства и комфорт.

Кто любит хай-тек с необычными формами и линиями, нужно много металлических деталей, новейшие технологии и отсутствие пропорциональности.

При любом стиле важно грамотно организовать пространство. Ранее считалось, что в панельном доме невозможно сделать перепланировку

С появлением новых материалов и способов отделки, появилась такая возможность.

Комнаты сначала разделяем по функциональности. Большая комната – гостиная для приема гостей будет в светлых гаммах. Другие помещения могут быть в разных стилях, будет необычно и ярко.

Проектирование квартир по кв. м

Варианты на первичном и вторичном рынке недвижимости:

• Сталинка – общая площадь 32-50 м2 у однушки. Потолок высотой (3 м) и встроенные шкафы. Санузел раздельный или совмещенный.
• Хрущевка – малогабаритное жилье с некомфортной планировкой. Потолок высотой 2,5-2,7 м, санузел, совмещенный с ванной, внутренние перегородки с плохой шумоизоляцией. Общая площадь – до 33 м2.
• Брежневка имеет изолированные помещения с окнами по разным сторонам дома. Есть место для встраивания прихожей. В однушке обычно совмещенный санузел, стены дома – ж/б, общая площадь – до 40 м2.

1. Стандартная квартира имеет удобную планировку, часто с эркерами. Потолок высотой 2,5-2,8 м, раздельный санузел, большая кухня, лоджия, встроенные шкафы и кладовки-ниши, общая площадь – до 50 м2.
2. Квартира улучшенной планировки имеет потолок высотой 2,5 м, помещения изолированные, раздельный санузел, лоджия, встроенные шкафы и антресоли, общая площадь – до 50 м2.
3. Современная квартира имеет просторные помещения в панельном доме независимо от их функционального предназначения. Потолок высотой 2,8 м, санузел раздельный, общая площадь – до 80 м2.

Жилье 20 кв. м

Зональность:

• Зал может служить спальной комнатой.
• Гостиную совмещают с кухней, рабочим кабинетом или спальней.
• На кухне, в гостиной и столовой располагают зону отдыха.
• Рабочий кабинет можно оборудовать на балконе.

Квартиры 25 кв. м

Функциональные зоны: гостиная, кухня, место для прихожей и спальни. Санузел совмещенный. В таких небольших комнатах спальню невозможно отгородить от гостиной, поэтому чаще всего используют диван-трансформер.

Жилая площадь 31 кв. м

Основная задача в малогабаритных квартирах – деление пространства на зоны. Для предварительной визуализации существует специальная программа, например, АвтоКАД или 3D MAX. На площади в 31 м2 можно разместить гостиную, кухню с электроплитой, столовую зону. В санузле, на полу и отдельных стенах можно положить кафель большого размера.

Комната 32 кв. м

Увеличить пространство можно объединением кухонной зоны и жилого помещения. Для планировки квартиры 32 кв. м необходимо:

• Обозначить места нахождения функциональных зон.
• Выбрать концепцию дизайна, чтобы разработать линию интерьера.

Проект 33 кв. м

Как и в предыдущих вариантах, предпочтительнее сделать квартиру-студию. Дизайнерские приемы позволяют совмещать как отдельные предметы мебели, так и помещения.

Жилая площадь 35 кв. м

Визуальное расширение предусматривает некоторую перепланировку: снос перегородок и дверей, исключая туалет. Если есть балкон или лоджия, их можно утеплить, убрать часть стены и провести отопление.

Квартира 36 кв. м

Мелкие элементы интерьера можно подобрать потом, а основным стилем считается минимализм или хай-тек. Это простые и лаконичные формы, маленькая площадь занятости, универсальность и строгость линий.

Жилое пространство 38 кв. м

В квартирах площадью 38 кв. м можно получить маленькую спальню и большую кухню или гостиную либо наоборот. Такой вариант больше подойдет для проживания одного человека или семьи без детей. Если есть балкон или лоджия, то их совмещение с кухней даст больше пространства, и можно сделать детскую комнату.

Площадь 39 кв. м

В таком дизайне часто используются раздвижные двери (скрытый пенал), значительно экономящие пространство. Ниши в стенах позволяют обустроить встроенные системы хранения. При наличии лоджии устанавливают мебель-трансформер для экономии места, то же самое делается и на кухне. Санузел обычно совмещенный, поэтому используется компактная мебель и сантехника.

Проект 40 кв. м

Чтобы помещение выглядело просторнее, все отдельные зоны необходимо связать друг с другом. Кухню объединяют с залом, в ванную комнату установлена прозрачная дверь, а спальное место отгорожено вертикальными полупрозрачными жалюзи.

Варианты декорирования 3-х комнатной квартиры

Финальным этапом оформления интерьера это декор. Благодаря его элементам помещение приобретает уютную атмосферу. Далее остановимся подробно на самых популярных элементах оформления.

Фризы или бордюры станут прекрасным решением для кухни, в декоре верхних частей мебели. Это вариант подходит для кухонных помещений, если расстояние от мебели до потолка менее 30 см. Таким образом, плавное примыкание стен к потолку создает эффект целостности пространства.

Окна гостиной и спальни можно оформить изысканными шторами. А для кухни и других вспомогательных комнат отлично подойдут жалюзи.

Оригинальный дизайн красочной ширмы может стать дополнительным украшающим декором для однотонной стены.

Графический принт, внесет нотку эксклюзивности в интерьер.

Серый цвет всегда в моде

Цветы в комнате оживят интерьер