Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Главные скрытые опасности, которые серьезно угрожают здоровью потенциальных жильцов, можно перечислить в семи пунктах.

Водопровод

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Чтобы не превратиться в козленочка, первым делом проверяй воду!

«Если в доме не проводился капитальный ремонт, то в итоге водопроводные трубы ржавеют, а из крана течет вода с неприятным запахом желтого или оранжевого оттенка, оставляя разводы на сантехнике. Это показатель того, что в воде содержится много железа и марганца, которые в больших количествах вредны для организма», — предостерегает Сергей.

Система вентиляции

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Делить квартиру с посторонними не очень-то приятно. Особенно если это болезнетворные бактерии!

В старых домах она может представлять угрозу с точки зрения биологических характеристик: колонии микроорганизмов развиваются в системе вентиляции и разносятся по всему дому. Эта проблема актуальна для объектов недвижимости, где не проводятся профилактические мероприятия по очистке и дезинфекции таких систем

Понять, что с системой вентиляции что-то не так, легко: нужно обратить внимание на решетку вентиляции, расположенную на кухне или в ванной комнате: при наличии большого количества пыли и грязи на них есть повод задуматься

Электропроводка

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Неисправная электропроводка может причинить беспокойство похуже любого полтергейста.

«Старая электропроводка также может стать фактором экологического риска. Создаваемые ею электромагнитные поля могут превышать нормативы, рекомендованные Всемирной организацией здравоохранения, — говорит Сергей. К сожалению, в данном случае необходимо проводить экологическую экспертизу для определения благоприятных и неблагоприятных зон в жилом помещении, не говоря уже о том, что старые провода и розетки могут вызвать замыкание и пожар».

Акустическая обстановка

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Услышав звуки, шумы и голоса, не торопись записываться к психоаналитику или приглашать экзорциста.

«Источники шума, влияющие на акустическую обстановку, могут быть различными: лифты, системы кондиционирования и вентиляции воздуха, установленные в смежных помещениях, транспорт или шумные соседи. Дополнительная шумоизоляция стен, пола и потолка обходится недешево, поэтому попробуйте посетить интересующую вас квартиру в различное время суток, чтобы на слух оценить акустическую обстановку, — советует Сергей Сысоев. — В идеале — снять это помещение на месяц и пожить в нем».

Качество воздуха

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Дышите — не душите. Нужное подчеркнуть.

Источниками загрязняющих веществ могут являться сами несущие конструкции, строительно-отделочные материалы, мебель и предметы интерьера. Даже при отсутствии запаха нельзя говорить о том, что все нормы соблюдены и безопасны.

«Еще бывают случаи, что минеральная вата при укладке недостаточно хорошо изолирована, — рассказывает Сергей. — Новые жильцы начинают делать ремонт, и вата залетает в окна и дает повышенную концентрацию фенола и формальдегида. Результат — аллергия, бронхит, раздражение слизистой».

«Если квартира затапливалась или была неправильно гидроизолирована (что для старого жилищного фонда не редкость), — говорит Сергей, — на стенах, полу или потолке может появиться грибок. Часто его не видно, он скрывается под паркетом или внутри гипсокартонных стен, но в воздухе летают его споры, которыми жильцы дышат. Это чревато легочными заболеваниями, бронхитом, астмой, аллергическими реакциями».

Излучения

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Суперспособности от радиационных или других излучений бывают только в блокбастерах Marvel. Ну, в крайнем случае, Disney.

Располагающаяся в непосредственной близости от квартиры или дома трансформаторная подстанция создает повышенное электромагнитное излучение, что тоже вредно для здоровья. Вот какие симптомы выделяет Сергей: головокружение и повышенная утомляемость. Такие же недомогания могут вызвать и опоры сотовой связи, находящиеся ближе чем в 30 метрах от окон.

Перепланировка

Перед ремонтом важно узнать, переносились ли в квартире стены и узаконена ли перепланировка. Если вы хотите превратить квартиру в студию, объединить помещения или поставить дополнительную перегородку, необходимо пригласить специалиста, который сделает техническое заключение

Он проконтролирует состояние несущих перекрытий на коррозию и грибок, проверит, прогибаются ли полы, а также обследует стены на наличие трещин и вероятность их раскрытия. 

В техническом заключении будет указано, нужно ли менять коммуникации и можно ли демонтировать ненесущие перегородки. В документе будут отражено, разрешена ли перепланировка и какие мероприятия потребуются для этого выполнить.

Если дом является объектом культурного наследия, разрабатывать перепланировку должны организации с лицензией Министерства культуры РФ.

Жалоба в Жилищную инспекцию

Подать жалобу можно самостоятельно любому из соседей, либо ее может направить управляющая компания. В документе необходимо перечислить все фактические данные: кто жалуется, по какому адресу находится квартира с незаконной перепланировкой, почему возникли основания для обращения, в чем выражается возможный ущерб зданию и т.д. Если есть фотографии, их также нужно приложить к заявлению. Если жалобу подпишут и другие жильцы дома, то на коллективное обращение ответ последует скорее.

В ответ на обращение граждан Жилищная инспекция извещает собственника спорной квартиры о предстоящей проверке с указанием времени и даты. Причем, если в указанное время собственника не окажется дома, извещение о новом времени визита комиссии будет направлено еще раз. Далее также возможны два варианта развития событий:

  1. Вариант 1: собственник не пускает комиссию. Следует признать, что крайне редко собственники допускают такое злостное уклонение от осмотра комиссией своего жилища. После того, как комиссия дважды не сможет попасть в квартиру для осмотра, она снимает со своего контроля жалобу граждан, но дело не приостанавливается, а передается в суд. В самом худшем случае собственник рискует получить предписание суда продать жилье, предварительно приведя его в то состояние, в каком оно было до перепланировки.
  2. Вариант 2: собственник пускает комиссию. Если в ходе осмотра будет выявлено изменение перепланировки без, соответствующим образом оформленного, разрешения, тогда инспектор выпишет протокол и штраф в размере 2500 руб. После оплаты собственником штрафа, он обязан будет приступить к процессу узаконивания перепланировки. Срок, отводимый на эти мероприятия, достаточно короток — от 4 до 6 месяцев.
Популярные статьи  Что можно сделать из остатков обоев своими руками?

Опять-таки, комиссия может не усмотреть в действиях собственника спорной жилплощади ничего предосудительного. А между тем, на вашей с соседом смежной стене уже появились трещины. Далее следует действовать более решительно и жестко.

Интерьер квартиры: как создать уют без ремонта?

  1. Купите красивую корзину для фруктов и всегда держите в ней свежие фрукты – это не только полезно для всей семьи, но и придает интерьеру свежести.
  2. Раз в месяц делайте большую уборку. Некоторые специалисты рекомендуют выбрасывать ровно 27 вещей раз в месяц. Так вы избежите захламленности и ваш интерьер всегда будет выглядеть стильно. Попробуйте не жалеть вещей, которые вы не используете – возможно, таким образом вы сможете отложить ремонт.
  3. Сделать уникальное украшение для любого помещения можно своими руками, даже если вы не дизайнер. В интернете вы найдете множество идей, которые спасут ваш кошелек от покупки дорогостоящего декора и помогут качественно провести время.
  4. Никогда не застилайте диван пледом и, тем более, не складывайте плед аккуратно на диване. Небрежно брошенный плед придаст стиль любому помещению.

    Плед

  5. Выбирайте красивые емкости для хранения – все вещи невозможно спрятать в полки, а стильные аксессуары для хранения будут радовать глаз и скрывать лишнее.
  6. Если у вас есть открытые полки – не заставляйте их полностью – пара книг, вазочка, свечи. Не полностью заставленные полки выглядят гораздо более стильными, чем такие же по дизайну полки, но заставленные полностью.
  7. Подсветка над рабочей поверхностью на кухне создает невероятно теплую и душевную атмосферу, а также очень помогает при приготовлении пищи. Сегодня чтобы ее сделать необязательно планировать наличие подсветки во время ремонта (хотя это идеальный вариант) – достаточно приобрести лэд-лампочки на батарейках.

    Атмосфера интерьера

  8. Чтобы визуально расширить, освежить и сделать помещение светлее, можно повесить на стену зеркало.
  9. Если какая-то из комнат в вашей квартире кажется вам слишком пустой – поставьте большое растение в одном из углов.
  10. Добавьте помещению света с помощью настольных ламп – мягкий рассеянный свет создает уютную атмосферу.
  11. Постелите в ванной настоящий ковер – не нужно дешевых пластиковых ковриков. Настоящий ковер выглядит стильно и отлично впитывает влагу.
  12. Подушки из той же ткани, что и обивка дивана, выглядят дешево. Добавьте несколько декоративных подушек контрастирующих по тону с обивкой дивана. Они облагородят интерьер и помещение заиграет новыми красками.

    Ярко

  13. Для спальни выбирайте ковры спокойных и мягких тонов. Яркий декор на полу сделает помещение визуально меньше.
  14. Визуально расширить и увеличить спальню поможет высокая кровать. Если кровать уже есть – сделайте высокое изголовье.
  15. Чтобы расширить помещение очертите в его центре круг – это можно сделать с помощью круглого стола или круглого ковра.
  16. Не подрезайте шторы четко по линии пола – ложащиеся на пол фалды сделают помещение визуально выше. Кроме того, дизайнеры считают, что это плюс сто очков к стилю.
  17. Чтобы создать на кухне уют и сэкономить место в шкафчиках – повесьте несколько ковшиков и сковородок на рейку над варочной поверхностью.
  18. Карты на стенах – очень стильное решение. Они могут быть как самостоятельным элементом декора, так и сочетаться с картинами.
  19. Подсветка в шкафу не только удобна, но и очень эффектно смотрится – вам будет приятно заглядывать в шкаф.
  20. Интерьер квартиры только выиграет если добавить в него пару золотых деталей. Главное, иметь чувство меры.
  21. Крупы, расставленные на столешнице в красивых банках, смотрятся очень красиво и экономят место в шкафчиках.

    Крупы

  22. Чтобы что-то поменять не обязательно делать ремонт. Переставьте мебель, поменяйте обивку в мебели или просто повесьте новые шторы.
  23. Свежести помещению придаст букет свежих цветов в вазе.
  24. Если устроить на кухонном столе небольшую композицию из цветов, свечей и ваз – кухня сразу станет уютнее.
  25. На стене стильно смотрятся композиции из шляп и коллекции декоративных тарелок.
  26. Если у вас маленькое помещение – откажитесь от тяжелых темных портьер. Воздушная легкая тюль – ваш вариант. Она придаст комнате объема и воздуха.

    Легкость

  27. Чтобы понять, как лучше украсить интерьер квартиры – сделайте фото. Камера легко поможет выявить что вам нужно докупить, а от чего лучше избавиться.
  28. Чтобы сделать помещение интересным – добавьте деталь из другого времени или стиля – что-то совершенно неожиданное.
  29. Перелейте моющие средства на кухне и в ванной в оригинальные дозаторы – вид помещения сразу изменится.
  30. Мебель из разных материалов, выполненная в одном цвете или оттенке выглядит потрясающе.

Начало ремонта квартиры частями

Но при выполнении такой поочередности есть один минус, ведь коридор является самым проходным местом в помещении и при проведении последующего ремонта в остальных комнатах, по коридору придется ходить, носить стройматериалы и мусор. Так что нужно учесть, что с ним будет после окончания работ. При этом нужно смотреть по обстоятельствам стоит ли делать ремонт в коридоре на первом этапе. И может, вначале лучше ограничиться ремонтом санузла и кухни, а коридор отложить до ремонта в комнатах. Ведь даже если санузел и кухня соприкасаются с коридором, они не сильно пострадают при его ремонте.

Даже когда вы захотите на пол в коридоре положить плитку, то ее можно пилить в комнате, а это значит что кухня останется не тронутой. Да и если от плиточного раствора и разнесется грязь в санузле или кухне, то она легко смоется с плитки, которая уже положена на полу. Ну а с другой стороны, при ремонте в комнатах, обычно грязи много не бывает, так что и с коридором ничего страшного не станется при отделке этих комнат. Значит при подведении итогов надо отметить, что начинать ремонт нужно с санузла и кухни, а очередность проведения ремонта в коридоре и комнатах нужно учитывать по обстоятельствам.

Популярные статьи  Как правильно поставить кровать в спальне? Расположение относительно окна, двери, ошибки размещения.

Проверка помещения на вредные вещества

Если все ваши сомнения не развеяны и есть подозрения о вреде здоровью, причиняемом тем или иным предметом интерьера, отделки либо конструкциями здания, то необходимо проверить помещения на вредные вещества, превышающие допустимый ПК. Такие исследования могут произвести специалисты лаборатории СЭС.

Для этого необходимо обратиться в филиал по месту жительства с соответствующим заявлением. Такие исследования проводятся абсолютно бесплатно, в порядке загруженности специалистов лаборатории. Правда для проведения таких исследований вам придётся проявить определённую настойчивость. Но ведь и под лежачий камень вода не течёт? В заявлении необходимо будет указать на материал, который по вашему мнению может быть источником опасных и вредных веществ.

Специалисты возьмут пробы воздуха в помещении, проведут необходимые исследования и выдадут квалифицированное заключение. Только так могут быть сняты все сомнения.

Остается пожелать вам только крепкого здоровья. А со знанием дела оно, уверены, станет со временем, еще крепче.

Опасные материалы.

Этап ремонта – грязные работы

Но если грязные работы выполнить в первую очередь, то и борьбы с пылью будет намного меньше. Также надо учитывать, что наиболее много пыли, получается, от работ с болгаркой и цементными растворами, а также от проведения демонтажа в помещении. Стяжка и плитка, это основные виды работ, выполняемые с цементными растворами. Для оштукатуривания стен сейчас используется гипсовая штукатурка, от которой почти нет грязи, поэтому и учитывать ее не будем. Для работы с плиткой в основном нужно использовать болгарку, да и пропилить стены для проводки под электричество или сантехники, без нее также не обойтись. Так что в первую очередь нужно провести все работы с плиткой. Значит, для выполнения ремонта по частям нужно начинать с санузла. Если после выполнения всех ремонтных работ санузла, останутся средства, то следующим этапом в проведении ремонта будет кухня. После кухни, если же деньги все еще есть, сделайте коридор. Ведь для первого этапа ремонта самым распространенным вариантом является связка «санузел-кухня-коридор».
Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Первое правило.

Нужно составить детальный договор. Чем больше информации по срокам, объемам и оплате работ Вы закрепите в договоре, тем лучше. Если та или иная часть работы прописана в договоре, то рабочие безоговорочно ее должны выполнить. Если какой-то нюанс Вы упустите при составлении договора, то во время работы будут возникать споры с рабочими. Возможно, что за этот упущенный нюанс Вам придется платить дополнительно и немалые деньги. Ни в коем случае не договаривайтесь устно!

Второе правило.

Весь контроль за выполненную работу и переговоры следует возложить на мужчину, даже если он не разбирается в строительстве. Говорите меньше, больше слушайте, создавайте умный вид, и Вы покажитесь компетентным в вопросах строительства. Такая манера поведения в 90% случаев помогает: рабочие не пытаются обмануть хозяев.

Третье правило.

Часто посещайте объект. Научитесь использовать отвес и уровень. Следите за расходом материалов, измеряйте углы, вертикали и размеры.

Четвертое правило.

Не пытайтесь сблизиться с бригадиром и рабочими: держите дистанцию! Не общайтесь с ними на посторонние темы, не ходите вместе на перекур и не пейте вместе чай. Лучше если по всем строительным вопросам Вы будете общаться только с бригадиром.

Пятое правило.

Не позволяйте рабочим употреблять спиртные напитки на объекте, а тем более не угощайте их сами. Если хотите отблагодарить рабочих, то можете устроить банкет после завершения всей работы.

Шестое правило.

Не стоит никуда спешить! Не торопите рабочих! Рабочие и так всегда спешат, ведь время – деньги. Настаивайте, чтобы сроки, установленные для высыхания и затвердения материалов, были соблюдены. Такие маленькие мелочи, как, например, не подсохший до конца бетон, могут привести к большим неприятностям.

Восьмое правило.

Часто подрядчик хочет внести изменения в проект, но не соглашайтесь, не подумав, на эти изменения. Посоветуйтесь с квалифицированным человеком, независимым экспертом. Подрядчики часто пытаются внести изменения из-за отсутствия рабочего соответствующей специализации или при желании уменьшить трудоемкость работы и получить ту же оплату.

Девятое правило.

Не снабжайте строительную бригаду рабочими инструментами! Квалифицированная строительная бригада работает только своими инструментами.

Десятое правило.

На рабочем объекте всегда должна быть чистота. Если объект всегда убран, то это говорит о дисциплине и хорошей организованности бригады.

Одиннадцатое правило.

Соблюдайте субординацию. Все вопросы решайте с бригадиром, а не с рабочими. Если с бригадиром не удается договориться, то обращайтесь к руководству фирмы.

Двенадцатое правило.

Оплачивайте только выполненную в срок работу. Если работа не выполнена в срок, то предусмотрите штрафные санкции (закрепите их изначально в договоре) за срыв сроков выполнения работы.

Как бороться

Если в вашем доме живет сосед, который любит послушать громко музыку в запрещенные часы, то с этим необходимо бороться. Существует несколько видов мер:

Первоначально нужно провести переговоры с соседом. Необходимо объяснить ему, что законодательством установлено время, в которое нельзя шуметь

А также установлена ответственность, и важно назвать ему суммы штрафов. Такая беседа может повлиять на соседа и убедить его не нарушать закон о тишине.
Если переговоры с соседом ничего не изменили, то необходимо обратиться в полицию

Вызвать участкового можно по его личному номеру либо по телефонам 112 для мобильного и 02 для стационарного телефона. Участковый зафиксирует в протоколе факт нарушения и выпишет соответствующий штраф. Также можно собрать коллективную жалобу на соседа с другими соседями и поставить подписи всех, кто солидарен. Также участковый должен провести разъяснительную беседу с соседом и объяснить дальнейшие возможные для него последствия.
Если действия сотрудника полиции не оказали должного эффекта, можно обратиться в суд. Чтобы выиграть судебный процесс, необходимо собрать доказательства вины соседа и доказательства своих физических и нравственных страданий. После этого суд может обязать соседа выплатить не только штраф, но и моральный и физический ущерб соседу. Если это будет коллективный иск, то сумма для соседа может оказаться внушительной.

Популярные статьи  Дизайн дома в стиле прованс в Подмосковье

В качестве доказательств вины соседа может выступать следующее:

  • свидетельские показания незаинтересованных лиц;
  • звуковая и видеозапись громкого шума, можно записывать в сравнении с работой телевизора, фена или другого шумного прибора;
  • фотографии отвалившейся побелки, вибрации окон, если это происходит по причине громкой музыки соседа;
  • копии протоколов участкового, подтверждающие неоднократное нарушение тишины.

Кроме этого, могут быть использованы любые доказательства, подтверждающие вину соседа. Для того чтобы доказать моральные и физические страдания, нужно обратиться к врачу с жалобой не недосыпание, головные боли и другие возможные последствия воздействия громкой музыки на человека. Врачом будет поставлен диагноз и выписан рецепт успокоительных или вспомогательных лекарств. Это будет являться основным доказательством того, что человек испытывал физические и нравственные страдания.

Если в квартире проживает маленький ребенок, инвалид, пенсионер, это нужно подтвердить справкой о составе семьи, регистрационными документами по данному адресу, которые подтвердят проживание в квартире.

Если суд вынесет положительное решение об обязательстве выплатить штраф и моральный ущерб соседу или соседям, то в скором времени у соседа пропадет желание слушать музыку такой ценой.

Это можно сделать с помощью звукоизоляции своей квартиры. В настоящее время в магазинах продается широкий выбор звукоизолирующих материалов, отвечающих любым требованиям человека.

Что предпринять если дрель не смолкает, переговоры с соседями и доводы о нарушении закона о тишине не дают результатов? Как вразумить нарушителей? В этой ситуации выход один – вызывать наряд полиции. Прибывшие по вызову сотрудники сделают предупреждение или выпишут штраф.

Законом предусмотрен следующий порядок действий:

  • Позвонить в полицию;
  • Предоставить сотруднику полные сведения: ФИО и адрес;
  • В деталях рассказать о причинах беспокойства;
  • Уведомить о своём желании подать на нарушителей заявление;
  • Уведомить, что в случае задержки полиции, вами будет подана жалоба.

Явившиеся по вызову сотрудники правоохранительных органов примут от вас заявление, выпишут протокол об административном нарушении зачинщикам шума.

Никогда не следует забывать, что чтобы не случилось, мы все люди, создания социальные и проживаем в обществе таких же людей. Нужно привить себе привычку уважать собственные права и права других лиц соответственно.

Способность достигать договоренности, приходить к компромиссам и понимать нужды находящихся вокруг людей могут пригодиться в борьбе нарушителями.

Ошибка 4. Вы не придаете значения отношениям

Ремонт – это совместный проект заказчика и исполнителя. На время всего ремонта у вас получается такой «коллектив». И отношения в этом коллективе очень важны. Во многом от этого зависит качество работ и … выполнение гарантийных обязательств.

Какие проблемы могут возникнуть во время ремонта в старых квартирах?

Не раз наблюдал, что если в ходе работ были конфликты, заказчик и исполнитель остались друг другом недовольны, то и качество хромало, и, если возникали какие-то проблемы в течение гарантийного срока – бригада не спешила их решать. Находились разные предлоги и отговорки, дотягивалось время до окончания гарантийного срока и всё. Дальше спросить некого.
Мои рекомендации такие:

  • Не идите на конфликт, старайтесь общаться конструктивно.
  • Ремонт – это высококвалифицированный, творческий и тяжелый труд. Поэтому многие отделочники болезненно воспринимают критику. Выбирайте выражения.
  • Если вы видите, что диалога не получается и ремонт идет не так, как вам хотелось бы – лучше найти нового исполнителя. Всем будет лучше.
  • Если отношения с бригадой складываются хорошо, качество и отношение к работе вас устраивает, сделайте бригаде в конце небольшой подарок. Они к вам тогда и через три года приедут обои подклеить или гайку на полотенцесушителе подкрутить.

Способы подачи

Итак, заявление составлено по всем правилам. Дело за малым – доставить его лицу, ответственному за принятие решений. Это можно сделать тремя способами.

  • Лично. Готовую жалобу можно отнести в дежурную часть районного отделения полиции, к которому приписан ваш дом, в приемную прокурора и в прочие инстанции. Требуйте, чтобы ее зарегистрировали при вас и выдали вам на руки регистрационный талон.
  • Через почту. Отправьте заказное письмо по требуемому адресу.
  • Через Интернет. Многие инстанции сейчас имеют сайты и интернет-приемные с возможностью отправить обращение через специальную форму. Так, участковому обращение можно подать на портале МВД РФ. Электронные адреса прочих учреждений следует искать на административных порталах вашего города. К примеру, для Москвы это Электронная приемная Государственной жилищной инспекции города Москвы, для Петербурга – Электронная приемная Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга. Но и тут есть свои тонкости. При регистрации необходимо указывать правдивые личные данные, если потребуется. А на следующий рабочий день позвонить в приемную и уточнить, получили ли они ваше обращение.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: