Какие плюсы и минусы есть у каркасных домов?

Преимущества каркасных домов

• Возведение в кратчайшие сроки. На строительство каркасного дома требуется от 4-8 недель, это очень быстро. Для сравнения, строительство кирпичного дома иногда длится до года, в зависимости от проекта.
• Всесезонное проживание. Каркасный дом бывает разных типов использования: либо для проживания в нем только летом, либо круглый год.
• Дешевые цены на строительство. Цены на строительство каркасных домов демократичны. Сэкономить можно почти на каждом этапе строительства. Для фундамента, как уже отмечалось выше, лучше выбрать свайный тип, такой фундамент будет дешевле монолитной плиты на 40%. «Коробка» дома, построенного по каркасной технологии, обходится в полтора миллиона рублей, в то время как «коробка» кирпичного дома той же площади обойдется в два и более миллионов рублей. Второй этаж в каркасном доме всегда мансардного типа, что также позволяет сэкономить средства на материалах.
• Планировка. Конструктив каркасного дома позволяет предусмотреть различные пожелания людей при планировке и перепланировке внутреннего пространства, так как дом не имеет внутри несущих стен.
• Возведение дома производят независимо от погодных условий. В строительстве используются материалы, которые не боятся морозов, соответственно, в зимний период не будет удорожания строительства в связи с обогревом.
• Легкость подведения коммуникаций за счет ширины и глубины стен. Электропроводка, трубопровод систем отопления и водоснабжения легко укладываются внутри стен, и легко доступны при возникновении необходимости ремонта.
• Экологичные материалы. Дерево – самый экологически чистый материал.

Как смонтировать качественную пароизоляцию

Для начала разберемся, что же это такое – точка росы? Это условие, когда при воздействии низкой температуры, конденсируется пар, находящийся в воздухе и образуются капли воды. На возникновение точки росы влияет влажность снаружи помещения и внутри его, и конечно температура.

Особенное внимание на это надо обратить в зимние месяцы, так как в доме процент влажности всегда выше, нежели на улице. А значит, пар выходит из дома на улицу сквозь стеновые перегородки, вследствие чего промокает утеплитель и, естественно, лишается своих теплоизоляционных свойств. Это вызывает промерзание стен, после этого сгнивает заплесневевший каркас

Это вызывает промерзание стен, после этого сгнивает заплесневевший каркас.

Чтобы избавить утеплитель от увлажнения, надо чтобы пароизоляция была смонтирована технологически правильно. Хорошо для этого подойдет плотная полиэтиленовая пленка. Монтировать её достаточно просто, главное соблюдать нахлест. И он должен быть не менее 15 сантиметров слева и справа. Строительным степлером его крепят к стойкам. Расстояние между креплениями не больше 30 или 40 сантиметров. После чего, клеющей бутилкаучуковой лентой необходимо заклеить все стыки. Также можно использовать специальные клеи.

Качественную паро и гидроизоляцию поможет обеспечить также материал — фольгоизолон. В классическом варианте, плиты и ОСП устанавливают снаружи объекта. Но есть еще один метод, и он именуется вывернутым каркасом, когда вышеуказанная силовая обшивка монтируется внутри.

Между листами ОСП всегда образуется зазор, через который непременно будет проникать влага. А в результате того, что толщина наружней ОСП не менее 9 мм, то влага обязательно будет уходить наружу. И обычно, внешняя обшивка более паропроницаемая. Это качество должно увеличиваться по направлению изнутри наружу.

Есть такой материал — экструдированный пенополистирол, его не рекомендуется использовать по причине того, что он паронепроницаем. Если же его все же использовать, то это повлечет возникновение с внутренней стороны этого утеплителя точки росы, со всеми вытекающими последствиями.

В заключении отметим, что каркасный дом – это очень хороший выбор, несмотря на некоторые сложности, которые мы перечислили выше. При соблюдении всех технологических моментов, а это не очень сложно, вы получите жилище своей мечты и точно будете счастливы! Удачи вам при возведении вашего дома!

Мифы о каркасных домах

Есть мнение, что каркасные дома пожароопасны. Оно не соответствует действительности. Такое мнение возникает в связи с тем, что основной материал – горючий. Каркасные дома – из дерева. И все же, если вникнуть в проблему, то окажется, что горят и кирпичные, и каменные дома. Основная причина воспламенения – неисправная электропроводка, неаккуратное обращение с электроприборами. При этом воспламеняются не стены, а мебель и предметы интерьера. Возможность простого доступа к проводке минимизирует проблемы с ней. К тому же каркасные дома сооружаются строго в соответствии с инструкциями, где предусмотрены изоляция дымохода и электропроводки, пропитка всех слоев конструкции негорючими материалами.

Поговаривают также о недолговечности каркасных домов. Это тоже миф. Вот, к примеру, каркасный дом 1887 года:

Дом построен в 1920 году, старое фото и фото сейчас:

Как видим, нет никаких опасений. Каркасные дома прекрасно эксплуатируются более 100 лет и вполне пригодны для постоянного проживания.

Строительство каркасного дома: шаг за шагом

Прежде чем приступать к строительству, следует упомянуть, что каркасная технология условно делится на североамериканский и скандинавский виды. На некоторых этапах работ эти виды каркасников являются почти идентичными, а на некоторых требуют отдельного внимания.

Финский дом собирается на основе каркаса из бруса. Стены обшиваются внутри и снаружи финишными или черновыми отделочными материалами. Стена заполняется минеральными утеплителями.

Итак, можно приступать к строительству каркасного дома шаг за шагом.

Проектные работы

В первую очередь, следует потратить время на составление подробного проекта будущего жилища

Важно обсудить с каждым из домочадцев элементы дома, необходимые для удобства и комфорта. Также необходимо составить проект расположения строения на вашем участке. Проектные работы можно условно поделить на несколько этапов:

Проектные работы можно условно поделить на несколько этапов:

Выбор участка застройки.
Выбор назначения будущего дома и предварительный расчет габаритов. Необходимо определиться, будет ли это дачный дом или место постоянного проживания. Необходимо рассчитать примерные финансовые возможности. В случае строительства жилого дома своими руками его стоимость под ключ составит от 15000 руб. за 1 квадратный метр (в зависимости от технологии, количества этажей и вариантов отделки).
Выбор проекта для строительства. Очень много проектов каркасных домов можно найти в интернете. На большинстве сайтов застройщиков также указана стоимость возведения проекта под ключ. Если вас устраивает указанная стоимость и проект в целом, то вы сможете брать его на вооружение. Не рекомендуем самостоятельно перекраивать проект без знаний в строительном деле

Важно понимать, что для возведения большого дома потребуется не только проект фасада и планировки здания. До начала строительства необходимо иметь набор чертежей по каждому элементу здания и коммуникациям. Важно иметь проект инженерных систем дома, потому что большинство их элементов закладывается внутрь стен, пола и потолка еще на этапе возведения стен.
Составление сметы необходимых материалов и поиск поставщиков

Для непрерывных работ на участке потребуется стабильная поставка материалов. Лучше заключить необходимые договора поставки еще до начала работ. Это позволит вам избежать многих проблем.

Важно иметь проект инженерных систем дома, потому что большинство их элементов закладывается внутрь стен, пола и потолка еще на этапе возведения стен.
Составление сметы необходимых материалов и поиск поставщиков. Для непрерывных работ на участке потребуется стабильная поставка материалов

Лучше заключить необходимые договора поставки еще до начала работ. Это позволит вам избежать многих проблем.

Дом из какого материала Вам нравится больше всего?

Дом из бруса
25.5%

Дом из кирпича
19.21%

Бревенчатый дом
15.13%

Дом из газобетонных блоков
14.41%

Дом по канадской технологии
11.97%

Дом из оцилиндрованного бревна
4.29%

Монолитный дом
4.04%

Дом из пеноблоков
2.73%

Дом из сип-панелей
2.73%

Проголосовало: 2749

Кроме работ с проектом и закупкой материалов, рекомендуем провести геологическое обследование грунтов. Это необходимо для правильного выбора типа фундамента

Важно также решить проблемы с канализацией и водоснабжением. Обустройство септика часто производят до начала прочих работ. Водоснабжение частного дома зачастую решают при помощи скважины, для этого также необходимо обследование участка специалистами

Возможно, придется сместить расположение дома

Водоснабжение частного дома зачастую решают при помощи скважины, для этого также необходимо обследование участка специалистами. Возможно, придется сместить расположение дома.

Итак, у вас в руках есть проект и четкий чертеж всех элементов вашего дома. Размечена планировка обустройства вашего участка. Были решены проблемы с поставкой материалов. Можете считать себя готовым к началу работ на участке.

Преимущества

Каркасное строительство при возведении загородных домов стало наиболее востребованной технологией. И не удивительно, ведь застройщиками заявлен ряд преимуществ таких строений.

1. Самая низкая стоимость строительных работ каждого квадратного метра.
2. Быстрота выполнения работ. Бригада из трех человек может за один месяц возвести индивидуальный дом из каркаса на готовый фундамент. Общие работы, которые включают фундамент, каркас дома и обивку занимают не более двух месяцев.

1. Низкий уровень теплопроводности. Использование современных технологий и строительных материалов позволяет создать дома, которые теплые зимой и относительно прохладные в летний зной.
2. Эстетичный внешний вид, ведь при использовании каркасной технологии можно на начальном этапе строительства заниматься проведение труб канализации отопления, водопровода и электричества.
3. Благодаря невысокому весу всей конструкции допускается использование облегченного фундамента, а это существенно экономит расходы на строительство.
4. Отсутствие усадки. При строительстве каркасных домов используются сухие строительные материалы, поэтому не нужно бояться, что со временем строение осядет, да и отделочные работы можно выполнять сразу после строительства.
5. Экологическая безопасность. При каркасном строительстве используются в основном материалы, изготовленные из натурального сырья. Они не только соответствуют санитарным нормам, но полностью безопасны для людей и даже маленьких детей.
6. Простота внутренней отделки. При выполнении таких работ используются современные материалы, которые не требуют длительных подготовительных работ.
7. Устойчивость к колебаниям температура. Материалы, которые используются при строительстве, дают возможность использовать дом круглый год, немного подогревая его зимой.
8. Благодаря своей конструкции дом на основе каркас может выдержит колебания магнитудой до 9 баллов.
9. Простота строительства. Выполнение работ по строительству каркасного дома не ограничиваются временем года, с условием, что фундамент залит летом. Зимой допускается вести строительство при температуре -15 градусов. Такая возможность всесезонного строительства обусловлена отсутствием «мокрых» работ. Также процессы при возведении каркасных домов достаточно простые и не требуют использования сложной строительной техники.
10. Легкий монтаж и демонтаж. Если требуется внести в конструкцию дома какие-либо изменения, то это сделать достаточно легко. Так как такие дома мобильные и при необходимости легко разбираются и даже перевозятся.
11. Легкий доступ к внутренним полостям стен, что позволяет при необходимости с легкостью произвести доутепление или ремонт коммуникаций.
12. Ветроустойчивость. Использование при утеплении каркаса домов, паро- и гидроизоляционных мембран обеспечивает надежную защиту от ветра.
13. Благодаря использованию при строительстве натуральных материалов и дерева, стены дома легко поглощают и отдают влагу, чем создают наиболее благоприятный микроклимат для проживания человека.

Особенности строительства

Каркасно-рамные и каркасно-щитовые дома возводятся по схожей методике. Разница, как мы уже говорили, заключается в степени готовности облицовки. В первом случае готовый каркас обшивают «по месту» прямо на площадке. Во втором варианте на него крепят щиты, собранные на заводе.

Фундамент для «каркасника» можно выбрать любой: столбчатый, свайный или ленточный. Однако, выгоднее использовать столбы или сваи, поскольку небольшой вес здания позволяет разумно сэкономить на бетоне и арматуре.

Заглубив столбы или сваи ниже точки промерзания грунта, по их оголовкам заливают бетонный пояс-ростверк. На нем монтируют опорную раму из бруса. Для крепления используют анкерные болты, замоноличенные в бетоне.

Рис. 1 Узел крепления опорного бруса к фундаменту

После этого приступают к установке стоек, крепя их к обвязочному брусу одним из трех способов (см. рис.2)

Рис.2 Варианты крепления стоек

Сначала выставляют угловые стойки каркаса, а затем рядовые. Для фиксирования в вертикальном положении каждую стойку закрепляют временными укосами. Шаг стоек выбирают таким, чтобы между ними поместился лист утеплителя (50-60 см).

Верхний обвязочный брус – основу междуэтажного перекрытия фиксируют к стойкам с помощью врубок или стальных уголков.

Каркасный дом для постоянного проживания будет прочным, если все несущие стойки укреплены постоянными укосами. Эту операцию проводят, проверив правильность геометрии собранных рам.

Следующий этап – монтаж балок перекрытия на верхний обвязочный брус. Сделать это можно с помощью мощных стальных уголков.

Собрав несущую основу, выполняют утепление стен каркасного дома и их обшивку. Между стойками закладывают полужесткую плиту из минваты или используют целлюлозную эковату. Для эковаты установка пароизоляции в стене не требуется, а вот для минваты эта операция является обязательной.

Толщина стенового утеплителя должна быть не менее 15 см. Такой же следует выбрать и ширину стоек каркаса (при толщине 8-10 см).

Параллельно с укладкой утеплителя делают внутреннюю и наружную обшивку. Для наружной облицовки можно использовать блокхаус или цементно-стружечные плиты (ЦМЛ).

Если вы решили снаружи отделать дом OSB или виниловым сайдингом, то не забудьте оставить между обшивкой и минватой воздушный зазор (3-5 см), чтобы водяной пар уходил в атмосферу и не конденсировался в утеплителе.

Если вас убедили в превосходных качествах пенопласта, учтите, что в этом случае придется позаботиться о дополнительной вентиляции. Этот материал не пропускает водяной пар, поэтому без принудительного воздухообмена в помещениях будет душно.

Изнутри каркас лучше облицевать экологичным материалом (древесиной или гипсокартоном)

Если для внутренней отделки решено использовать плиту OSB, то обратите внимание на класс ее эмиссии. Он должен быть E0 или Е1

Если в паспорте материала указан более высокий класс — Е2, то его не следует применять из-за повышенного испарения формальдегида.

https://youtube.com/watch?v=3BdtkenLjYM

Краткая Технология строительства каркасного дома

• Каркасный дом возводится на любой вид фундамента.
• Основой конструкции служит каркас, выполненный из несущих материалов. Самыми распространённым материалами для сбора каркаса дома являются:  пиломатериалы различного диаметра и типа. Часто используется металлопрофиль различных марок. Каждый из каркасных материалов имеет свои особенности и различия, но одинаково эффективно образуют прочную конструкцию.
• Пустоты стен, смонтированного каркаса заполняются утеплительными материалами: минеральная вата, пенополистирол, древесно-волокнистые материалы, другие виды утеплительных материалов. Дополнительно, между облицовочной поверхностью стен и утеплителем закладывается пароизоляционные и гидроизоляционные материалы.
• Затем, каркас дома вместе со всем содержимым стен, обшивается с внутренней и внешней сторон, стеновыми материалами, такими как ОСБ плиты, цементно-стружечные панели и подобного рода материалы.
• Заключительным этапом каркасного строительства является внешняя отделка стен дома, материалами защищающими строение от разрушающих проявлений внешней среды, продлевая его долголетие. Такими материалами могут быть, все виды сайдинга, штукатурка и прочие.

слои стены каркасного дома

Ниже рассмотрим основные виды каркасных конструкций, их достоинства и имеющие недостатки.

Недостатки каркасной конструкции

Минусы каркасных домов тоже существуют, и их немало.

Основными проблемами считаются:

• недолговечность утеплительных материалов;
• пожароопастность;
• подверженность гниению;
• сравнительно невысокая шумоизоляция;
• вероятность появления грызунов;
• неэкологичность строения.

Эти минусы касаются не только каркасных построек, но и всех деревянных домов. Со всеми этими проблемами в той или иной степени можно бороться.

Первый неблагоприятный фактор – это недолговечность утеплителя. Синтетическую вату придется менять раз в 25 – 30 лет. Однако сделать это не так уж сложно.

Для этого нужно снять облицовку, извлечь старый утеплитель и заменить его новым. Если утеплитель немного пролежался только в некоторых местах, то можно по необходимости частично добавить новый.

Важно, чтобы утеплитель был уложен плотно, без щелей и провалов. Большие промежутки монолитно заполняются монтажной пеной

Если при строительстве использовались в качестве утеплителя блоки пеноплекса, то поврежденные части их тоже придется заменить.

Утеплитель такого рода, как пеноплекс или пенопласт, не в такой степени подвержен влиянию времени, но его могут повредить грызуны.

Требования к ремонту теплеющего слоя из этих материалов такие же. Утеплитель должен равномерно и монолитно заполнять все полости конструкции.

Высокой пожароопастностью грешат любые деревянные постройки, и каркасная конструкция не исключение.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Для защиты от возгорания рекомендуется использовать огнестойкие виды внешней и внутренней отделок.

Каркас можно пропитать средствами, препятствующими возгоранию

Кроме того, следует уделить должное внимание мерам безопасности при проведении электропроводки и газопровода

Если все проведено в соответствии со строительными нормами и правилами, то риск возгорания уменьшается в разы.

Справиться с гнилью и плесневым грибком поможет соответствующая обработка каркаса перед отделкой. Кроме того, при утеплении стен не стоит пренебрегать влагозащитными средствами.

Шумоизоляция каркасных строений действительно ниже, чем изоляция кирпичных домов. При строительстве в сельской местности этот фактор не имеет большого значения.

Если участок под застройку расположен в городской черте или вблизи от дорог, то рекомендуется перед внутренней отделкой проложить дополнительный слой шумоизолирующих материалов.

Особое внимание следует уделить тому, чтобы шумоизолирующий материал располагался монолитно, равномерным слоем, закрывая собой все несущие элементы конструкции. Чтобы обезопасить дом от нашествия грызунов, в качестве наполнителя каркаса рекомендуется использовать эковату

Это замечательный наполнитель, с которым грызунам не справиться

Чтобы обезопасить дом от нашествия грызунов, в качестве наполнителя каркаса рекомендуется использовать эковату. Это замечательный наполнитель, с которым грызунам не справиться.

Экологичность постройки в большей степени зависит от используемых материалов, чем от типа строения. Как и в любом другом доме, в проекте каркасной конструкции должна быть предусмотрена вентиляция.

Каждый может сам взвесить все плюсы и минусы каркасного строительства и самостоятельно сделать выбор. Успешного строительства!

https://www.youtube.com/watch?v=Yhy4CHSv6oA

Отрицательное мнение и комментарии специалиста

Несмотря на то, что большинство опрошенных нами жильцов оставили положительные отзывы, есть несколько отрицательных мнений о каркасной технологии. От владельцев мы услышали, что такие дома могут быть слишком жаркими летом, а кроме того – в них легко проникают мыши, растаскивая утеплитель. Однако чаще всего минусы каркасных домов проявлялись, когда не была соблюдена технология строительства. Именно поэтому мы решили опубликовать не просто отрицательные отзывы, а с комментариями специалистов.

Каркасный дом «под брус»

Итак, отрицательные отзывы:

Реальный отзыв 6, семья Кузнецовы, поселок Новокузнецк:

Мы купили уже готовый каркасный дом несколько лет назад. Первые два года все было хорошо, однако потом мы стали замечать плесень по углам. К плесени прибавился грибок. Некрасивые черные пятна появлялись через несколько недель, после очистки стены. Думаю, в кирпичном доме мы бы не имели такой проблемы.

Комментарий специалиста:

Причиной появления плесени на стенах каркасного дома является несоблюдение каркасной технологии. В первую очередь это касается вентилирования дома. Если в доме плохая вентиляция, стены становятся беззащитными перед воздействием различных разрушительных факторов. Конденсат, оседающий на стенах, создает благоприятные условия для распространения плесени и грибка. Первоначально они появляются на элементах конструкции строения, однако со временем проникновение в структуру стен становится все глубже. Стена полностью повреждается изнутри и снаружи. Это скажется на долговечности каркасного дома, то есть такой дом долго не простоит. Могу посоветовать установить систему вентиляции в уже готовый дом, а для обработки стен от имеющейся плесени и грибка вызвать специалистов.

Реальный отзыв 7, Некрасов Олег, Москва:

Я много читал о каркасных технологиях перед тем, как начать строительство. Все делал по уму – древесину взял на заводе, просушенную в печи. Тщательно ее обработал септиком. Соблюдал нужный шаг при установке стоек, ставил укосы. Конструкция смотрела очень прочной. Однако после внутренней отделки, через пару месяцев по стене пошла трещина. Я не знаю, в чем дело, так как технология соблюдалась. Но такое я наблюдал у многих домов (и кирпичных тоже), построенных на берегах рек.

Дом на сваях на берегу реки — может дать перекос

Комментарий специалиста: Если каркасная технология была соблюдена, то трещины в доме сигнализируют о плохом для строительства качестве почвы. Возможно, фундамент дал усадку или наоборот – поднялся при наступлении заморозков из-за большого содержания глины. Скорее всего, не было проведено исследование почв, и как результат – песчаная подушка под фундаментом отсутствует или недостаточная. К сожалению, эту проблему уже не решить, так как придется полностью переделывать фундамент. Вам придется периодически проводить косметический ремонт стен, замазывая трещины. У домов, построенных у рек, это частое явление.

Реальный отзыв 8, Наталья Викторовна Шпельс:

У нас на участке два дома – один блочный, в котором живем мы, а второй гостевой домик – каркасный. К сожалению, летом гостевой дом больше похож на теплицу – в нем ужасно жарко и душно. Он нагревается и долго не остывает. Поэтому комфортно находиться в нем можно только вечером. Окна держим открытыми днем и ночью.

Каркасный дом в европейском стиле

Комментарий специалиста: И в самом деле, в каркасных домах может быть жарко летом, так как все их строение напоминает термос. Однако эта проблема решается очень легко – необходимо установить кондиционер или держать окна днем закрытыми. За ночь температура в доме снизится, а утром этот прохладный воздух долгое время не будет нагреваться при закрытых окнах. На мой взгляд, установка кондиционера гораздо проще – тем более пользоваться вы им будете нечасто, так как комфортная температура остается надолго.

Если вы решили обратиться к застройщикам домов, обязательно посмотрите, что уже построила эта фирма, и поговорите с людьми, проживающими в этих коттеджах. Только так вы будете уверены в качестве строительства. Если вы сами столкнулись с недоброкачественными застройщиками, вы можете оставить свои комментарии к статье.

Какие же недостатки каркасного дома?

Итак, сейчас поговорим, какие минусы существуют в постройке каркасного жилья. Такой дом не может дышать, хотя если на этот вопрос подойти с другой стороны, то может оказаться, что это не такой уж и большой недостаток.

Ведь многочисленные щели и плотности также не являются положительным моментом. Такое помещение должно быть герметичным.

Как говорят некоторые владельцы каркасных построек, недостатки есть и в гулкости стен и других перекрытий.

Минусы такого плана есть во всех деревянных постройках – они не могут поглощать вибрации.

Решить эту проблему помогают теплоизоляционные, звукоизоляционные плотные, тяжелый базальтовые минеральные утеплители.

Необработанные стены могут гнить и на них вследствие этого может поселится грибок.

При строительстве каркасного дома следует просчитывать все, то есть грамотно составлять проект, иначе, в будущем, можно столкнутся с проблемами. То есть учитывать особенности узлов и схем крепления.

Данные сооружения имеют и другие недостатки – минусы заключаются в том, что стены слабые. Чтобы повесить большую картину или вкрутить шуруп нужно будет усилить поверхность.

Также особое внимание каркасный дом требует и в том, что касается его пожаробезопасности, так как она более низкая, чем в кирпичных или бетонных конструкциях. Если случиться пожар, то каркасные помещения выгорают дотла

Если случиться пожар, то каркасные помещения выгорают дотла.

Все рассмотренные преимущества и недостатки каркасного дома очень противоречивы. Но все же плюсы преобладают.

Несмотря на некоторые минусы каркасное строительство со временем улучшается и продолжает развиваться.

Рекомендуем:

Интерьер передвижного дома-вагона с прицепом Кирпичные фасады домов: фото, преимущества и недостатки Фасады домов из сайдинга: особенности, фото Необычный длинный узкий дом в Японии Плюсы и минусы квартиры на первом этаже Что лучше дом или квартира? За и против, таблица сравнения Какие растения использовать для счастья? Отделка стеклообоями: плюсы и минусы, виды, как правильно клеить и красить, уход Бумажные обои: плюсы и минусы, виды, рисунки, цвет, примеры в интерьере, как клеить, покраска Особенности оформления крыльца для частного дома